Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 33

4181AT Waardenburg

Te koop
122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.305
+2,7%
[ € 449.068 – € 571.542 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.509[ € 497.278 – € 549.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 33 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.305 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,2%
+€ 13.27812 maanden +2,7%
€ -5.97712 mnd vs. NL -1,2%
Koningin Wilhelminalaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.305 voor Koningin Wilhelminalaan 33 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 33 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.509. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.305.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 33
€ 522.509[ € 497.278 – € 549.624 ]
Verkoper houdt over€ 515.511−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.109+€ 12.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.511

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 33 in Waardenburg staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 33
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 33 adviseren wij in een bod van € 522.509, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.305+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.509+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.634+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 33 in Waardenburg bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 510.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.305
Verwachte verkoopprijs€ 522.509
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiernstraat 4, 4181BD Waardenburg
Hiernstraat 4
1973 · 143 m²
€ 673.833
Straatbeeld van Gemeentstraat 14, 4184CK Opijnen
Gemeentstraat 14
1967 · 103 m²
€ 419.766
Straatbeeld van Wethouder van Akenstraat 3, 4185NC Est
Wethouder van Akenstraat 3
1975 · 122 m²
€ 612.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.305 zit Koningin Wilhelminalaan 33 in het middensegment van Waardenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 33 in Waardenburg.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 33 in Waardenburg waard?
Koningin Wilhelminalaan 33 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.305 (bandbreedte € 449.068 – € 571.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 33 in Waardenburg?
Koningin Wilhelminalaan 33 in Waardenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 33 in Waardenburg?
Voor Koningin Wilhelminalaan 33 adviseren wij een bod van € 522.509 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 33 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 33 in Waardenburg bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 33 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 33 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 33 ligt rond € 510.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 33?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.