Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 36

4181AV Waardenburg

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.049
+2,7%
[ € 286.923 – € 365.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.462[ € 301.589 – € 333.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.869[ € 317.875 – € 351.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 36 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.049 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,2%
+€ 8.48412 maanden +2,7%
€ -3.81912 mnd vs. NL -1,2%
Koningin Wilhelminalaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.049 voor Koningin Wilhelminalaan 36 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 36 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.869. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.049.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 36
€ 334.869[ € 317.875 – € 351.335 ]
Verkoper houdt over€ 329.935−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.716+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 36 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 36
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 317.462[ € 301.589 – € 333.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 36 adviseren wij in een bod van € 334.869, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.462 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.049+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.869+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.612+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 317.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 36 in Waardenburg bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 326.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.049
Verwachte verkoopprijs€ 334.869
Verwachte vraagprijs€ 317.462
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiernstraat 4, 4181BD Waardenburg
Hiernstraat 4
1973 · 143 m²
€ 673.833
Straatbeeld van Gemeentstraat 14, 4184CK Opijnen
Gemeentstraat 14
1967 · 103 m²
€ 419.766
Straatbeeld van Wethouder van Akenstraat 3, 4185NC Est
Wethouder van Akenstraat 3
1975 · 122 m²
€ 612.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.049 is Koningin Wilhelminalaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Waardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 36 in Waardenburg.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 36 in Waardenburg waard?
Koningin Wilhelminalaan 36 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.049 (bandbreedte € 286.923 – € 365.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 36 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 36 in Waardenburg is in oktober 2026 € 317.462 (bandbreedte € 301.589 – € 333.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 36 in Waardenburg?
Voor Koningin Wilhelminalaan 36 adviseren wij een bod van € 334.869 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 36 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 36 in Waardenburg bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 36 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 36 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 36 ligt rond € 326.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 36?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.