Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerwijk 18

4181AW Waardenburg

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.468
+2,7%
[ € 406.092 – € 516.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.262[ € 427.749 – € 472.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.953[ € 449.136 – € 496.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerwijk 18 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.468 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,2%
+€ 12.00712 maanden +2,7%
€ -5.40612 mnd vs. NL -1,2%
Meerwijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.468 voor Meerwijk 18 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerwijk 18 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.953. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.468.

Verwachte verkoopprijs Meerwijk 18
€ 472.953[ € 449.136 – € 496.414 ]
Verkoper houdt over€ 466.501−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.562+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerwijk 18 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Meerwijk 18
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 450.262[ € 427.749 – € 472.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.277 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerwijk 18 adviseren wij in een bod van € 472.953, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.262 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.468+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.953+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.601+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerwijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 450.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerwijk 18 in Waardenburg bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 461.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerwijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.468
Verwachte verkoopprijs€ 472.953
Verwachte vraagprijs€ 450.262
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 30, 4181DD Waardenburg
Donjon 30
1990 · 134 m²
€ 595.853
Straatbeeld van Weerdenborch 17, 4181DA Waardenburg
Weerdenborch 17
1997 · 142 m²
€ 422.243
Straatbeeld van Hiernstraat 4, 4181BD Waardenburg
Hiernstraat 4
1973 · 143 m²
€ 673.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerwijk 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerwijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerwijk 18 in Waardenburg.

Wat is Meerwijk 18 in Waardenburg waard?
Meerwijk 18 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.468 (bandbreedte € 406.092 – € 516.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerwijk 18 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Meerwijk 18 in Waardenburg is in oktober 2026 € 450.262 (bandbreedte € 427.749 – € 472.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerwijk 18 in Waardenburg?
Voor Meerwijk 18 adviseren wij een bod van € 472.953 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerwijk 18 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meerwijk 18 in Waardenburg bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerwijk 18 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerwijk 18 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerwijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Meerwijk 18 ligt rond € 461.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerwijk 18?
Huishoudens in de buurt van Meerwijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.