Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerwijk 6

4181AW Waardenburg

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.610
+2,7%
[ € 506.537 – € 644.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.859[ € 533.766 – € 589.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.698[ € 559.921 – € 618.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerwijk 6 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.610 (€ 5.330 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,2%
+€ 14.97712 maanden +2,7%
€ -6.74312 mnd vs. NL -1,2%
Meerwijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.610 voor Meerwijk 6 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerwijk 6 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.698. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.610.

Verwachte verkoopprijs Meerwijk 6
€ 589.698[ € 559.921 – € 618.860 ]
Verkoper houdt over€ 581.961−€ 7.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.642+€ 13.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerwijk 6 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Verwachte vraagprijs Meerwijk 6
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 561.859[ € 533.766 – € 589.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerwijk 6 adviseren wij in een bod van € 589.698, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.859 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.610+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.698+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.183+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerwijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 561.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerwijk 6 in Waardenburg bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 575.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerwijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.610
Verwachte verkoopprijs€ 589.698
Verwachte vraagprijs€ 561.859
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esterweg 2, 4185NN Est
Esterweg 2
1900 · 212 m²
€ 918.101
Straatbeeld van van Pallandtweg 8, 4182CA Neerijnen
van Pallandtweg 8
1920 · 134 m²
€ 595.332
Straatbeeld van Achterstraat 3, 4182CD Neerijnen
Achterstraat 3
1920 · 164 m²
€ 859.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.610 ligt Meerwijk 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerwijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerwijk 6 in Waardenburg.

Wat is Meerwijk 6 in Waardenburg waard?
Meerwijk 6 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.610 (bandbreedte € 506.537 – € 644.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerwijk 6 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Meerwijk 6 in Waardenburg is in oktober 2026 € 561.859 (bandbreedte € 533.766 – € 589.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerwijk 6 in Waardenburg?
Voor Meerwijk 6 adviseren wij een bod van € 589.698 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerwijk 6 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meerwijk 6 in Waardenburg bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerwijk 6 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerwijk 6 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerwijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Meerwijk 6 ligt rond € 575.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerwijk 6?
Huishoudens in de buurt van Meerwijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.