Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem Alexanderstraat 23

4181BA Waardenburg

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.011
+2,7%
[ € 459.370 – € 584.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.372[ € 483.903 – € 534.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.963[ € 508.098 – € 561.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem Alexanderstraat 23 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.011 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,2%
+€ 13.58312 maanden +2,7%
€ -6.11412 mnd vs. NL -1,2%
Prins Willem Alexanderstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.011 voor Prins Willem Alexanderstraat 23 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem Alexanderstraat 23 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.963. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.011.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem Alexanderstraat 23
€ 534.963[ € 508.098 – € 561.583 ]
Verkoper houdt over€ 527.828−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.812+€ 12.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem Alexanderstraat 23 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem Alexanderstraat 23
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 509.372[ € 483.903 – € 534.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem Alexanderstraat 23 adviseren wij in een bod van € 534.963, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.372 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.011+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.963+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.711+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem Alexanderstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 509.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem Alexanderstraat 23 in Waardenburg bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 522.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem Alexanderstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.011
Verwachte verkoopprijs€ 534.963
Verwachte vraagprijs€ 509.372
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdenborch 17, 4181DA Waardenburg
Weerdenborch 17
1997 · 142 m²
€ 422.243
Straatbeeld van Donjon 30, 4181DD Waardenburg
Donjon 30
1990 · 134 m²
€ 595.853
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 19, 4181BA Waardenburg
Prins Willem Alexanderstraat 19
1997 · 173 m²
€ 620.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.011 ligt Prins Willem Alexanderstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Willem Alexanderstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem Alexanderstraat 23 in Waardenburg.

Wat is Prins Willem Alexanderstraat 23 in Waardenburg waard?
Prins Willem Alexanderstraat 23 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.011 (bandbreedte € 459.370 – € 584.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem Alexanderstraat 23 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem Alexanderstraat 23 in Waardenburg is in oktober 2026 € 509.372 (bandbreedte € 483.903 – € 534.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem Alexanderstraat 23 in Waardenburg?
Voor Prins Willem Alexanderstraat 23 adviseren wij een bod van € 534.963 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem Alexanderstraat 23 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem Alexanderstraat 23 in Waardenburg bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem Alexanderstraat 23 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem Alexanderstraat 23 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem Alexanderstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem Alexanderstraat 23 ligt rond € 522.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem Alexanderstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem Alexanderstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.