Huiswaardemeter

Woningwaarde Notaris van Aalstweg 10

4181BC Waardenburg

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.779
+2,7%
[ € 523.406 – € 666.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.293[ € 551.278 – € 609.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.626[ € 578.842 – € 639.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Notaris van Aalstweg 10 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.779 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,2%
+€ 15.47612 maanden +2,7%
€ -6.96712 mnd vs. NL -1,2%
Notaris van Aalstweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.779 voor Notaris van Aalstweg 10 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notaris van Aalstweg 10 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.626. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.779.

Verwachte verkoopprijs Notaris van Aalstweg 10
€ 609.626[ € 578.842 – € 639.773 ]
Verkoper houdt over€ 601.670−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.969+€ 14.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notaris van Aalstweg 10 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Notaris van Aalstweg 10
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 580.293[ € 551.278 – € 609.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notaris van Aalstweg 10 adviseren wij in een bod van € 609.626, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.293 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.779+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.626+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.107+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notaris van Aalstweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 580.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notaris van Aalstweg 10 in Waardenburg bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 594.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notaris van Aalstweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.779
Verwachte verkoopprijs€ 609.626
Verwachte vraagprijs€ 580.293
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiernstraat 4, 4181BD Waardenburg
Hiernstraat 4
1973 · 143 m²
€ 673.833
Straatbeeld van Donjon 30, 4181DD Waardenburg
Donjon 30
1990 · 134 m²
€ 595.853
Straatbeeld van Wethouder van Akenstraat 3, 4185NC Est
Wethouder van Akenstraat 3
1975 · 122 m²
€ 612.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notaris van Aalstweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.779 duidelijk in het hogere segment van Waardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Notaris van Aalstweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notaris van Aalstweg 10 in Waardenburg.

Wat is Notaris van Aalstweg 10 in Waardenburg waard?
Notaris van Aalstweg 10 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.779 (bandbreedte € 523.406 – € 666.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notaris van Aalstweg 10 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Notaris van Aalstweg 10 in Waardenburg is in oktober 2026 € 580.293 (bandbreedte € 551.278 – € 609.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Notaris van Aalstweg 10 in Waardenburg?
Voor Notaris van Aalstweg 10 adviseren wij een bod van € 609.626 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notaris van Aalstweg 10 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Notaris van Aalstweg 10 in Waardenburg bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notaris van Aalstweg 10 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notaris van Aalstweg 10 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notaris van Aalstweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Notaris van Aalstweg 10 ligt rond € 594.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notaris van Aalstweg 10?
Huishoudens in de buurt van Notaris van Aalstweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.