Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 5

4181BE Waardenburg

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.280
+2,7%
[ € 346.966 – € 441.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.139[ € 364.932 – € 403.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.689[ € 384.273 – € 424.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 5 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.280 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,2%
+€ 10.25912 maanden +2,7%
€ -4.61812 mnd vs. NL -1,2%
Prinses Beatrixstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.280 voor Prinses Beatrixstraat 5 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 5 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.689. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.280.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 5
€ 404.689[ € 384.273 – € 424.723 ]
Verkoper houdt over€ 398.987−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.933+€ 10.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 5 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 5
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 384.139[ € 364.932 – € 403.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 5 adviseren wij in een bod van € 404.689, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.139 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.280+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.689+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.923+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 384.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 5 in Waardenburg bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 394.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.280
Verwachte verkoopprijs€ 404.689
Verwachte vraagprijs€ 384.139
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiernstraat 4, 4181BD Waardenburg
Hiernstraat 4
1973 · 143 m²
€ 673.833
Straatbeeld van Gemeentstraat 14, 4184CK Opijnen
Gemeentstraat 14
1967 · 103 m²
€ 419.766
Straatbeeld van Wethouder van Akenstraat 3, 4185NC Est
Wethouder van Akenstraat 3
1975 · 122 m²
€ 612.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.280 is Prinses Beatrixstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Waardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 5 in Waardenburg.

Wat is Prinses Beatrixstraat 5 in Waardenburg waard?
Prinses Beatrixstraat 5 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.280 (bandbreedte € 346.966 – € 441.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 5 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 5 in Waardenburg is in oktober 2026 € 384.139 (bandbreedte € 364.932 – € 403.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 5 in Waardenburg?
Voor Prinses Beatrixstraat 5 adviseren wij een bod van € 404.689 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 5 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 5 in Waardenburg bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 5 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 5 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 5 ligt rond € 394.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.