Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaplantsoen 51

4181BK Waardenburg

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.726
+2,7%
[ € 313.919 – € 399.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.563[ € 330.185 – € 364.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.130[ € 347.685 – € 384.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaplantsoen 51 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.726 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,2%
+€ 9.28212 maanden +2,7%
€ -4.17812 mnd vs. NL -1,2%
Koningin Julianaplantsoen 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.726 voor Koningin Julianaplantsoen 51 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaplantsoen 51 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.130. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.726.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaplantsoen 51
€ 366.130[ € 347.685 – € 384.283 ]
Verkoper houdt over€ 360.853−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.603+€ 9.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaplantsoen 51 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaplantsoen 51
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 347.563[ € 330.185 – € 364.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.752 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaplantsoen 51 adviseren wij in een bod van € 366.130, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.563 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.726+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.130+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.437+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaplantsoen 51 zal in bij een vraagprijs van € 347.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaplantsoen 51 in Waardenburg bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 356.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaplantsoen 51

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.726
Verwachte verkoopprijs€ 366.130
Verwachte vraagprijs€ 347.563
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiernstraat 4, 4181BD Waardenburg
Hiernstraat 4
1973 · 143 m²
€ 673.833
Straatbeeld van Gemeentstraat 14, 4184CK Opijnen
Gemeentstraat 14
1967 · 103 m²
€ 419.766
Straatbeeld van Wethouder van Akenstraat 3, 4185NC Est
Wethouder van Akenstraat 3
1975 · 122 m²
€ 612.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.726 is Koningin Julianaplantsoen 51 een van de meer betaalbare woningen in Waardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaplantsoen 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaplantsoen 51 in Waardenburg.

Wat is Koningin Julianaplantsoen 51 in Waardenburg waard?
Koningin Julianaplantsoen 51 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.726 (bandbreedte € 313.919 – € 399.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaplantsoen 51 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaplantsoen 51 in Waardenburg is in oktober 2026 € 347.563 (bandbreedte € 330.185 – € 364.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaplantsoen 51 in Waardenburg?
Voor Koningin Julianaplantsoen 51 adviseren wij een bod van € 366.130 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaplantsoen 51 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaplantsoen 51 in Waardenburg bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaplantsoen 51 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaplantsoen 51 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaplantsoen 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaplantsoen 51 ligt rond € 356.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaplantsoen 51?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaplantsoen 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.