Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van Wieringenstraat 67

4181BT Waardenburg

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.730
+2,7%
[ € 408.962 – € 520.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.478[ € 430.804 – € 476.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.261[ € 452.344 – € 499.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Wieringenstraat 67 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.730 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,2%
+€ 12.09212 maanden +2,7%
€ -5.44412 mnd vs. NL -1,2%
Dokter van Wieringenstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.730 voor Dokter van Wieringenstraat 67 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Wieringenstraat 67 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.730.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Wieringenstraat 67
€ 476.261[ € 452.344 – € 499.960 ]
Verkoper houdt over€ 469.772−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.936+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van Wieringenstraat 67 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van Wieringenstraat 67
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 453.478[ € 430.804 – € 476.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Wieringenstraat 67 adviseren wij in een bod van € 476.261, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.478 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.730+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.261+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.074+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Wieringenstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 453.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Wieringenstraat 67 in Waardenburg bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 464.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Wieringenstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.730
Verwachte verkoopprijs€ 476.261
Verwachte vraagprijs€ 453.478
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 30, 4181DD Waardenburg
Donjon 30
1990 · 134 m²
€ 595.853
Straatbeeld van Hiernstraat 4, 4181BD Waardenburg
Hiernstraat 4
1973 · 143 m²
€ 673.833
Straatbeeld van Weerdenborch 17, 4181DA Waardenburg
Weerdenborch 17
1997 · 142 m²
€ 422.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter van Wieringenstraat 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter van Wieringenstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Wieringenstraat 67 in Waardenburg.

Wat is Dokter van Wieringenstraat 67 in Waardenburg waard?
Dokter van Wieringenstraat 67 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.730 (bandbreedte € 408.962 – € 520.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van Wieringenstraat 67 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Dokter van Wieringenstraat 67 in Waardenburg is in oktober 2026 € 453.478 (bandbreedte € 430.804 – € 476.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Wieringenstraat 67 in Waardenburg?
Voor Dokter van Wieringenstraat 67 adviseren wij een bod van € 476.261 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Wieringenstraat 67 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Wieringenstraat 67 in Waardenburg bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Wieringenstraat 67 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Wieringenstraat 67 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Wieringenstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Wieringenstraat 67 ligt rond € 464.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Wieringenstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Wieringenstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.