Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdenborch 67

4181DA Waardenburg

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.055
+2,7%
[ € 431.248 – € 548.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.336[ € 454.419 – € 502.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.061[ € 476.686 – € 526.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdenborch 67 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.055 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,2%
+€ 12.75112 maanden +2,7%
€ -5.74012 mnd vs. NL -1,2%
Weerdenborch 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.055 voor Weerdenborch 67 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdenborch 67 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.061. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.055.

Verwachte verkoopprijs Weerdenborch 67
€ 502.061[ € 476.686 – € 526.863 ]
Verkoper houdt over€ 495.288−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.252+€ 12.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdenborch 67 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdenborch 67
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 478.336[ € 454.419 – € 502.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdenborch 67 adviseren wij in een bod van € 502.061, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.336 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.055+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.061+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.164+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdenborch 67 zal in bij een vraagprijs van € 478.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdenborch 67 in Waardenburg bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 490.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdenborch 67

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.055
Verwachte verkoopprijs€ 502.061
Verwachte vraagprijs€ 478.336
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 30, 4181DD Waardenburg
Donjon 30
1990 · 134 m²
€ 595.853
Straatbeeld van Weerdenborch 17, 4181DA Waardenburg
Weerdenborch 17
1997 · 142 m²
€ 422.243
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 19, 4181BA Waardenburg
Prins Willem Alexanderstraat 19
1997 · 173 m²
€ 620.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.055 zit Weerdenborch 67 in het middensegment van Waardenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Weerdenborch 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdenborch 67 in Waardenburg.

Wat is Weerdenborch 67 in Waardenburg waard?
Weerdenborch 67 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.055 (bandbreedte € 431.248 – € 548.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdenborch 67 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Weerdenborch 67 in Waardenburg is in oktober 2026 € 478.336 (bandbreedte € 454.419 – € 502.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdenborch 67 in Waardenburg?
Voor Weerdenborch 67 adviseren wij een bod van € 502.061 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdenborch 67 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdenborch 67 in Waardenburg bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdenborch 67 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdenborch 67 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdenborch 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Weerdenborch 67 ligt rond € 490.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdenborch 67?
Huishoudens in de buurt van Weerdenborch 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.