Huiswaardemeter

Woningwaarde Donjon 11

4181DE Waardenburg

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.923
+2,7%
[ € 456.652 – € 581.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.835[ € 481.493 – € 532.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.299[ € 504.605 – € 557.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Donjon 11 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.923 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,2%
+€ 13.50212 maanden +2,7%
€ -6.07912 mnd vs. NL -1,2%
Donjon 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.923 voor Donjon 11 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donjon 11 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.299. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.923.

Verwachte verkoopprijs Donjon 11
€ 531.299[ € 504.605 – € 557.721 ]
Verkoper houdt over€ 524.205−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.075+€ 12.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donjon 11 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Donjon 11
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 506.835[ € 481.493 – € 532.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donjon 11 adviseren wij in een bod van € 531.299, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 506.835 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.923+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.299+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.864+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donjon 11 zal in bij een vraagprijs van € 506.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donjon 11 in Waardenburg bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 518.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donjon 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.923
Verwachte verkoopprijs€ 531.299
Verwachte vraagprijs€ 506.835
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 30, 4181DD Waardenburg
Donjon 30
1990 · 134 m²
€ 595.853
Straatbeeld van Weerdenborch 17, 4181DA Waardenburg
Weerdenborch 17
1997 · 142 m²
€ 422.243
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 19, 4181BA Waardenburg
Prins Willem Alexanderstraat 19
1997 · 173 m²
€ 620.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.923 ligt Donjon 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Donjon 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donjon 11 in Waardenburg.

Wat is Donjon 11 in Waardenburg waard?
Donjon 11 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.923 (bandbreedte € 456.652 – € 581.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donjon 11 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Donjon 11 in Waardenburg is in oktober 2026 € 506.835 (bandbreedte € 481.493 – € 532.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Donjon 11 in Waardenburg?
Voor Donjon 11 adviseren wij een bod van € 531.299 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donjon 11 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Donjon 11 in Waardenburg bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donjon 11 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donjon 11 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donjon 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Donjon 11 ligt rond € 518.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donjon 11?
Huishoudens in de buurt van Donjon 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.