Huiswaardemeter

Woningwaarde Donjon 5

4181DE Waardenburg

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.014
+2,7%
[ € 471.692 – € 600.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.560[ € 497.382 – € 549.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.764[ € 521.256 – € 576.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Donjon 5 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.014 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,2%
+€ 13.94712 maanden +2,7%
€ -6.27912 mnd vs. NL -1,2%
Donjon 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.014 voor Donjon 5 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donjon 5 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.764. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.014.

Verwachte verkoopprijs Donjon 5
€ 548.764[ € 521.256 – € 576.125 ]
Verkoper houdt over€ 541.478−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.889+€ 13.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donjon 5 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Donjon 5
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 523.560[ € 497.382 – € 549.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donjon 5 adviseren wij in een bod van € 548.764, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 523.560 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.014+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.764+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.202+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donjon 5 zal in bij een vraagprijs van € 523.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donjon 5 in Waardenburg bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 536.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donjon 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.014
Verwachte verkoopprijs€ 548.764
Verwachte vraagprijs€ 523.560
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 19, 4181BA Waardenburg
Prins Willem Alexanderstraat 19
1997 · 173 m²
€ 620.298
Straatbeeld van Weerdenborch 17, 4181DA Waardenburg
Weerdenborch 17
1997 · 142 m²
€ 422.243
Straatbeeld van Donjon 30, 4181DD Waardenburg
Donjon 30
1990 · 134 m²
€ 595.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.014 ligt Donjon 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Donjon 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donjon 5 in Waardenburg.

Wat is Donjon 5 in Waardenburg waard?
Donjon 5 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.014 (bandbreedte € 471.692 – € 600.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donjon 5 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Donjon 5 in Waardenburg is in oktober 2026 € 523.560 (bandbreedte € 497.382 – € 549.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Donjon 5 in Waardenburg?
Voor Donjon 5 adviseren wij een bod van € 548.764 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donjon 5 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Donjon 5 in Waardenburg bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donjon 5 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donjon 5 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donjon 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Donjon 5 ligt rond € 536.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donjon 5?
Huishoudens in de buurt van Donjon 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.