Huiswaardemeter

Woningwaarde Fauststraat 11

4181DG Waardenburg

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.523
+2,7%
[ € 379.740 – € 483.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.003[ € 399.953 – € 442.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.306[ € 419.951 – € 464.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Fauststraat 11 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.523 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,2%
+€ 11.22812 maanden +2,7%
€ -5.05512 mnd vs. NL -1,2%
Fauststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.523 voor Fauststraat 11 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fauststraat 11 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.306. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.523.

Verwachte verkoopprijs Fauststraat 11
€ 442.306[ € 419.951 – € 464.156 ]
Verkoper houdt over€ 436.191−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.302+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fauststraat 11 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Fauststraat 11
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 421.003[ € 399.953 – € 442.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fauststraat 11 adviseren wij in een bod van € 442.306, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.003 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.523+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.306+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.421+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fauststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 421.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fauststraat 11 in Waardenburg bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 431.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fauststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.523
Verwachte verkoopprijs€ 442.306
Verwachte vraagprijs€ 421.003
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 30, 4181DD Waardenburg
Donjon 30
1990 · 134 m²
€ 595.853
Straatbeeld van Weerdenborch 17, 4181DA Waardenburg
Weerdenborch 17
1997 · 142 m²
€ 422.243
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 19, 4181BA Waardenburg
Prins Willem Alexanderstraat 19
1997 · 173 m²
€ 620.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fauststraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fauststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fauststraat 11 in Waardenburg.

Wat is Fauststraat 11 in Waardenburg waard?
Fauststraat 11 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.523 (bandbreedte € 379.740 – € 483.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fauststraat 11 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Fauststraat 11 in Waardenburg is in oktober 2026 € 421.003 (bandbreedte € 399.953 – € 442.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Fauststraat 11 in Waardenburg?
Voor Fauststraat 11 adviseren wij een bod van € 442.306 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fauststraat 11 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Fauststraat 11 in Waardenburg bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fauststraat 11 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fauststraat 11 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fauststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Fauststraat 11 ligt rond € 431.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fauststraat 11?
Huishoudens in de buurt van Fauststraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.