Huiswaardemeter

Woningwaarde Fauststraat 5

4181DG Waardenburg

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.119
+2,7%
[ € 351.225 – € 447.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.470[ € 369.047 – € 407.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.060[ € 389.345 – € 430.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Fauststraat 5 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.119 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.38512 maanden +2,7%
€ -4.67512 mnd vs. NL -1,2%
Fauststraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.119 voor Fauststraat 5 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fauststraat 5 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.060. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.119.

Verwachte verkoopprijs Fauststraat 5
€ 410.060[ € 389.345 – € 430.328 ]
Verkoper houdt over€ 404.299−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.411+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fauststraat 5 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Fauststraat 5
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 388.470[ € 369.047 – € 407.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fauststraat 5 adviseren wij in een bod van € 410.060, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 388.470 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.119+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.060+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.563+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fauststraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 388.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fauststraat 5 in Waardenburg bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 399.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fauststraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.119
Verwachte verkoopprijs€ 410.060
Verwachte vraagprijs€ 388.470
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 30, 4181DD Waardenburg
Donjon 30
1990 · 134 m²
€ 595.853
Straatbeeld van Weerdenborch 17, 4181DA Waardenburg
Weerdenborch 17
1997 · 142 m²
€ 422.243
Straatbeeld van De Vergt 30, 4181RA Waardenburg
De Vergt 30
2015 · 77 m²
€ 365.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fauststraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fauststraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fauststraat 5 in Waardenburg.

Wat is Fauststraat 5 in Waardenburg waard?
Fauststraat 5 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.119 (bandbreedte € 351.225 – € 447.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fauststraat 5 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Fauststraat 5 in Waardenburg is in oktober 2026 € 388.470 (bandbreedte € 369.047 – € 407.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Fauststraat 5 in Waardenburg?
Voor Fauststraat 5 adviseren wij een bod van € 410.060 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fauststraat 5 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Fauststraat 5 in Waardenburg bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fauststraat 5 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fauststraat 5 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fauststraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Fauststraat 5 ligt rond € 399.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fauststraat 5?
Huishoudens in de buurt van Fauststraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.