Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 14

4181PL Waardenburg

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.963
+2,7%
[ € 406.527 – € 517.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.883[ € 428.339 – € 473.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.316[ € 449.328 – € 496.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 14 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.963 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,2%
+€ 12.02012 maanden +2,7%
€ -5.41112 mnd vs. NL -1,2%
Zandweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.963 voor Zandweg 14 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 14 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.316. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.963.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 14
€ 473.316[ € 449.328 – € 496.625 ]
Verkoper houdt over€ 466.860−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.932+€ 11.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 14 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 14
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 450.883[ € 428.339 – € 473.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 14 adviseren wij in een bod van € 473.316, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.883 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.963+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.316+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.982+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 450.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 14 in Waardenburg bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 461.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.963
Verwachte verkoopprijs€ 473.316
Verwachte vraagprijs€ 450.883
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiernstraat 4, 4181BD Waardenburg
Hiernstraat 4
1973 · 143 m²
€ 673.833
Straatbeeld van Donjon 30, 4181DD Waardenburg
Donjon 30
1990 · 134 m²
€ 595.853
Straatbeeld van Wethouder van Akenstraat 3, 4185NC Est
Wethouder van Akenstraat 3
1975 · 122 m²
€ 612.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 14 in Waardenburg.

Wat is Zandweg 14 in Waardenburg waard?
Zandweg 14 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.963 (bandbreedte € 406.527 – € 517.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 14 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 14 in Waardenburg is in oktober 2026 € 450.883 (bandbreedte € 428.339 – € 473.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 14 in Waardenburg?
Voor Zandweg 14 adviseren wij een bod van € 473.316 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 14 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 14 in Waardenburg bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 14 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 14 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 14 ligt rond € 461.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 14?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.