Huiswaardemeter

Woningwaarde De Groendijck 47

3466NJ Waarder

172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.632
+2,4%
[ € 642.076 – € 817.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.644[ € 677.012 – € 748.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.024[ € 709.509 – € 784.193 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groendijck 47 in Waarder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.632 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,2%
+€ 17.16312 maanden +2,4%
€ -10.43912 mnd vs. NL -1,5%
De Groendijck 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.632 voor De Groendijck 47 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groendijck 47 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.024. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 729.632.

Verwachte verkoopprijs De Groendijck 47
€ 747.024[ € 709.509 – € 784.193 ]
Verkoper houdt over€ 737.557−€ 9.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.114+€ 17.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groendijck 47 in Waarder heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs De Groendijck 47
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 712.644[ € 677.012 – € 748.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groendijck 47 adviseren wij in een bod van € 747.024, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 712.644 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.632+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.024+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.375+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groendijck 47 zal in bij een vraagprijs van € 712.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groendijck 47 in Waarder bedragen € 3.750 per maand bij een woningwaarde van € 729.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 68
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groendijck 47

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte1.085 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.632
Verwachte verkoopprijs€ 747.024
Verwachte vraagprijs€ 712.644
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder-West→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder-West besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (42%)
B (5%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
G (11%)

Wonen in Waarder-West

Waarder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Loostraat 5, 3466NX Waarder
Meester van Loostraat 5
2006 · 137 m²
€ 535.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Groendijck 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 729.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarder-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Groendijck 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groendijck 47 in Waarder.

Wat is De Groendijck 47 in Waarder waard?
De Groendijck 47 in Waarder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.632 (bandbreedte € 642.076 – € 817.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarder-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groendijck 47 in Waarder?
De verwachte vraagprijs van De Groendijck 47 in Waarder is in oktober 2026 € 712.644 (bandbreedte € 677.012 – € 748.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groendijck 47 in Waarder?
Voor De Groendijck 47 adviseren wij een bod van € 747.024 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groendijck 47 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van De Groendijck 47 in Waarder bedragen € 3.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groendijck 47 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groendijck 47 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groendijck 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder-West is € 722.000. De geschatte marktwaarde van De Groendijck 47 ligt rond € 729.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groendijck 47?
Huishoudens in de buurt van De Groendijck 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).