Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester van Loostraat 5, 3466NX Waarder

Woningwaarde Meester van Loostraat 5

3466NX Waarder

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.332
+1,5%
[ € 466.692 – € 593.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.679[ € 488.945 – € 540.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.461[ € 518.771 – € 573.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van Loostraat 5 in Waarder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.332 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds mei +0,2%
+€ 7.88412 maanden +1,5%
€ -14.27112 mnd vs. NL -2,7%
Meester van Loostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.332 voor Meester van Loostraat 5 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van Loostraat 5 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.461. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.332.

Verwachte verkoopprijs Meester van Loostraat 5
€ 546.461[ € 518.771 – € 573.378 ]
Verkoper houdt over€ 539.200−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.540+€ 13.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van Loostraat 5 in Waarder heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van Loostraat 5
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 514.679[ € 488.945 – € 540.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 640.809[ € 285.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van Loostraat 5 adviseren wij in een bod van € 546.461, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.679 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.332+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.461+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.784+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van Loostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 514.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van Loostraat 5 in Waarder bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 530.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van Loostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.332
Verwachte verkoopprijs€ 546.461
Verwachte vraagprijs€ 514.679
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder Kern→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder Kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waarder Kern

Waarder Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jenneke E. Bijlhof 16, 3466NW Waarder
Jenneke E. Bijlhof 16
2000 · 192 m²
€ 742.473
Straatbeeld van Prinses Maximalaan 8, 3466LN Waarder
Prinses Maximalaan 8
2015 · 80 m²
€ 352.082
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 11, 3466LW Waarder
Prins Willem-Alexanderstraat 11
1973 · 137 m²
€ 464.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester van Loostraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarder Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meester van Loostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van Loostraat 5 in Waarder.

Wat is Meester van Loostraat 5 in Waarder waard?
Meester van Loostraat 5 in Waarder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.332 (bandbreedte € 466.692 – € 593.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarder Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van Loostraat 5 in Waarder?
De verwachte vraagprijs van Meester van Loostraat 5 in Waarder is in juni 2026 € 514.679 (bandbreedte € 488.945 – € 540.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van Loostraat 5 in Waarder?
Voor Meester van Loostraat 5 adviseren wij een bod van € 546.461 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van Loostraat 5 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van Loostraat 5 in Waarder bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van Loostraat 5 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van Loostraat 5 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van Loostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder Kern is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Meester van Loostraat 5 ligt rond € 530.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van Loostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meester van Loostraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).