Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Maximalaan 8, 3466LN Waarder

Woningwaarde Prinses Maximalaan 8

3466LN Waarder

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.082
+1,5%
[ € 309.832 – € 394.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.041[ € 323.989 – € 358.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.481[ € 345.048 – € 381.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Maximalaan 8 in Waarder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.082 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds mei +0,2%
+€ 5.23412 maanden +1,5%
€ -9.47512 mnd vs. NL -2,7%
Prinses Maximalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.082 voor Prinses Maximalaan 8 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Maximalaan 8 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.481. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.082.

Verwachte verkoopprijs Prinses Maximalaan 8
€ 363.481[ € 345.048 – € 381.369 ]
Verkoper houdt over€ 358.233−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.901+€ 9.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Maximalaan 8 in Waarder heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Maximalaan 8
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 341.041[ € 323.989 – € 358.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 640.809[ € 285.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Maximalaan 8 adviseren wij in een bod van € 363.481, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.041 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.082+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.481+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.655+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Maximalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 341.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Maximalaan 8 in Waarder bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 352.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Maximalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.082
Verwachte verkoopprijs€ 363.481
Verwachte vraagprijs€ 341.041
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder Kern→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder Kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waarder Kern

Waarder Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jenneke E. Bijlhof 16, 3466NW Waarder
Jenneke E. Bijlhof 16
2000 · 192 m²
€ 742.473
Straatbeeld van Meester van Loostraat 5, 3466NX Waarder
Meester van Loostraat 5
2006 · 137 m²
€ 530.332
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 11, 3466LW Waarder
Prins Willem-Alexanderstraat 11
1973 · 137 m²
€ 464.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.082 is Prinses Maximalaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Waarder Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Maximalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Maximalaan 8 in Waarder.

Wat is Prinses Maximalaan 8 in Waarder waard?
Prinses Maximalaan 8 in Waarder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.082 (bandbreedte € 309.832 – € 394.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarder Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Maximalaan 8 in Waarder?
De verwachte vraagprijs van Prinses Maximalaan 8 in Waarder is in juni 2026 € 341.041 (bandbreedte € 323.989 – € 358.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Maximalaan 8 in Waarder?
Voor Prinses Maximalaan 8 adviseren wij een bod van € 363.481 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Maximalaan 8 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Maximalaan 8 in Waarder bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Maximalaan 8 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Maximalaan 8 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Maximalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder Kern is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Maximalaan 8 ligt rond € 352.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Maximalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Maximalaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).