Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Pieter Christiaanstraat 12

3466NP Waarder

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.940
+2,4%
[ € 358.987 – € 456.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.943[ € 376.146 – € 415.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.301[ € 399.091 – € 441.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Pieter Christiaanstraat 12 in Waarder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.940 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,2%
+€ 9.59612 maanden +2,4%
€ -5.83612 mnd vs. NL -1,5%
Prins Pieter Christiaanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.940 voor Prins Pieter Christiaanstraat 12 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Pieter Christiaanstraat 12 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.301. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.940.

Verwachte verkoopprijs Prins Pieter Christiaanstraat 12
€ 420.301[ € 399.091 – € 441.100 ]
Verkoper houdt over€ 414.428−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.857+€ 10.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Pieter Christiaanstraat 12 in Waarder heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Pieter Christiaanstraat 12
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 395.943[ € 376.146 – € 415.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Pieter Christiaanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 420.301, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.943 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.940+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.301+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.316+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Pieter Christiaanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Pieter Christiaanstraat 12 in Waarder bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 407.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Pieter Christiaanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.940
Verwachte verkoopprijs€ 420.301
Verwachte vraagprijs€ 395.943
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder Kern→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder Kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waarder Kern

Waarder Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kosterdijk 26, 3466LD Waarder
Kosterdijk 26
2003 · 129 m²
€ 787.474
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 11, 3466LW Waarder
Prins Willem-Alexanderstraat 11
1973 · 137 m²
€ 469.295
Straatbeeld van Meester van Loostraat 5, 3466NX Waarder
Meester van Loostraat 5
2006 · 137 m²
€ 535.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.940 is Prins Pieter Christiaanstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Waarder Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Pieter Christiaanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Pieter Christiaanstraat 12 in Waarder.

Wat is Prins Pieter Christiaanstraat 12 in Waarder waard?
Prins Pieter Christiaanstraat 12 in Waarder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.940 (bandbreedte € 358.987 – € 456.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarder Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Pieter Christiaanstraat 12 in Waarder?
De verwachte vraagprijs van Prins Pieter Christiaanstraat 12 in Waarder is in oktober 2026 € 395.943 (bandbreedte € 376.146 – € 415.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Pieter Christiaanstraat 12 in Waarder?
Voor Prins Pieter Christiaanstraat 12 adviseren wij een bod van € 420.301 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Pieter Christiaanstraat 12 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Pieter Christiaanstraat 12 in Waarder bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Pieter Christiaanstraat 12 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Pieter Christiaanstraat 12 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Pieter Christiaanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder Kern is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Prins Pieter Christiaanstraat 12 ligt rond € 407.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Pieter Christiaanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Pieter Christiaanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).