Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Pieter Christiaanstraat 6

3466NP Waarder

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.514
+2,4%
[ € 367.412 – € 467.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.250[ € 384.988 – € 425.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.149[ € 408.472 – € 451.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Pieter Christiaanstraat 6 in Waarder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.514 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,2%
+€ 9.82112 maanden +2,4%
€ -5.97412 mnd vs. NL -1,5%
Prins Pieter Christiaanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.514 voor Prins Pieter Christiaanstraat 6 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Pieter Christiaanstraat 6 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.149. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.514.

Verwachte verkoopprijs Prins Pieter Christiaanstraat 6
€ 430.149[ € 408.472 – € 451.469 ]
Verkoper houdt over€ 424.167−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.902+€ 10.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Pieter Christiaanstraat 6 in Waarder heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Pieter Christiaanstraat 6
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 405.250[ € 384.988 – € 425.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Pieter Christiaanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 430.149, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.250 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.514+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.149+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.656+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Pieter Christiaanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 405.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Pieter Christiaanstraat 6 in Waarder bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 417.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Pieter Christiaanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.514
Verwachte verkoopprijs€ 430.149
Verwachte vraagprijs€ 405.250
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder Kern→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder Kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waarder Kern

Waarder Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kosterdijk 26, 3466LD Waarder
Kosterdijk 26
2003 · 129 m²
€ 787.474
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 11, 3466LW Waarder
Prins Willem-Alexanderstraat 11
1973 · 137 m²
€ 469.295
Straatbeeld van Meester van Loostraat 5, 3466NX Waarder
Meester van Loostraat 5
2006 · 137 m²
€ 535.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.514 is Prins Pieter Christiaanstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Waarder Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Pieter Christiaanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Pieter Christiaanstraat 6 in Waarder.

Wat is Prins Pieter Christiaanstraat 6 in Waarder waard?
Prins Pieter Christiaanstraat 6 in Waarder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.514 (bandbreedte € 367.412 – € 467.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarder Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Pieter Christiaanstraat 6 in Waarder?
De verwachte vraagprijs van Prins Pieter Christiaanstraat 6 in Waarder is in oktober 2026 € 405.250 (bandbreedte € 384.988 – € 425.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Pieter Christiaanstraat 6 in Waarder?
Voor Prins Pieter Christiaanstraat 6 adviseren wij een bod van € 430.149 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Pieter Christiaanstraat 6 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Pieter Christiaanstraat 6 in Waarder bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Pieter Christiaanstraat 6 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Pieter Christiaanstraat 6 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Pieter Christiaanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder Kern is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Prins Pieter Christiaanstraat 6 ligt rond € 417.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Pieter Christiaanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Pieter Christiaanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).