Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Waarder 33

3466NR Waarder

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.014
+1,5%
[ € 342.332 – € 435.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.441[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Waarder 33 in Waarder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.014 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds mei +0,2%
+€ 5.78312 maanden +1,5%
€ -10.46812 mnd vs. NL -2,7%
Hof van Waarder 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.014 voor Hof van Waarder 33 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Waarder 33 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.441. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.014.

Verwachte verkoopprijs Hof van Waarder 33
€ 401.441[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.775−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.620+€ 10.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.775

Wat is de vraagprijs?

Hof van Waarder 33 in Waarder staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Hof van Waarder 33
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 645.089[ € 285.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Waarder 33 adviseren wij in een bod van € 401.441, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.014+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.441+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.513+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Waarder 33 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Waarder 33 in Waarder bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 389.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Waarder 33

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.014
Verwachte verkoopprijs€ 401.441
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder Kern→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder Kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waarder Kern

Waarder Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jenneke E. Bijlhof 16, 3466NW Waarder
Jenneke E. Bijlhof 16
2000 · 192 m²
€ 742.473
Straatbeeld van Meester van Loostraat 5, 3466NX Waarder
Meester van Loostraat 5
2006 · 137 m²
€ 530.332
Straatbeeld van Prinses Maximalaan 8, 3466LN Waarder
Prinses Maximalaan 8
2015 · 80 m²
€ 352.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.014 is Hof van Waarder 33 een van de meer betaalbare woningen in Waarder Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof van Waarder 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Waarder 33 in Waarder.

Wat is Hof van Waarder 33 in Waarder waard?
Hof van Waarder 33 in Waarder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.014 (bandbreedte € 342.332 – € 435.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarder Kern.
Wat is de vraagprijs van Hof van Waarder 33 in Waarder?
Hof van Waarder 33 in Waarder staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Waarder 33 in Waarder?
Voor Hof van Waarder 33 adviseren wij een bod van € 401.441 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Waarder 33 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Waarder 33 in Waarder bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Waarder 33 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Waarder 33 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Waarder 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder Kern is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Waarder 33 ligt rond € 389.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Waarder 33?
Huishoudens in de buurt van Hof van Waarder 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).