Huiswaardemeter

Woningwaarde Weelweg 6

1738BA Waarland

239 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.877
+11,7%
[ € 549.012 – € 698.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.091[ € 570.086 – € 630.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.606[ € 615.123 – € 679.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Weelweg 6 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.877 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.708Sinds september +0,9%
+€ 65.15212 maanden +11,7%
+€ 43.50612 mnd vs. NL +7,8%
Weelweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.877 voor Weelweg 6 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weelweg 6 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.606. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.877.

Verwachte verkoopprijs Weelweg 6
€ 648.606[ € 615.123 – € 679.874 ]
Verkoper houdt over€ 640.221−€ 8.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.728+€ 15.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weelweg 6 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Weelweg 6
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 600.091[ € 570.086 – € 630.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weelweg 6 adviseren wij in een bod van € 648.606, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.091 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.877+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.606+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.036+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weelweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 600.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weelweg 6 in Waarland bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 623.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weelweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.877
Verwachte verkoopprijs€ 648.606
Verwachte vraagprijs€ 600.091
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lantmanstraat 10, 1738EC Waarland
Lantmanstraat 10
1993 · 192 m²
€ 579.566
Straatbeeld van Padakker 51, 1738AC Waarland
Padakker 51
1996 · 168 m²
€ 586.356
Straatbeeld van Tulpstraat 14, 1738CC Waarland
Tulpstraat 14
1971 · 141 m²
€ 519.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weelweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.877 duidelijk in het hogere segment van Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weelweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weelweg 6 in Waarland.

Wat is Weelweg 6 in Waarland waard?
Weelweg 6 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.877 (bandbreedte € 549.012 – € 698.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Weelweg 6 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Weelweg 6 in Waarland is in oktober 2026 € 600.091 (bandbreedte € 570.086 – € 630.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Weelweg 6 in Waarland?
Voor Weelweg 6 adviseren wij een bod van € 648.606 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weelweg 6 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Weelweg 6 in Waarland bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weelweg 6 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weelweg 6 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weelweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Weelweg 6 ligt rond € 623.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weelweg 6?
Huishoudens in de buurt van Weelweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.