Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries Dekkerweg 18

1738DJ Waarland

Te koop
179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.927
+10,9%
[ € 571.056 – € 726.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.586[ € 640.656 – € 708.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Dekkerweg 18 in Waarland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 648.927 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.937Sinds juli +0,9%
+€ 63.94112 maanden +10,9%
+€ 43.27912 mnd vs. NL +7,4%
Andries Dekkerweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.927 voor Andries Dekkerweg 18 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Dekkerweg 18 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.586. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 648.927.

Verwachte verkoopprijs Andries Dekkerweg 18
€ 673.586[ € 640.656 – € 708.094 ]
Verkoper houdt over€ 664.927−€ 8.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.208+€ 15.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.927

Wat is de vraagprijs?

Andries Dekkerweg 18 in Waarland staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Vraagprijs Andries Dekkerweg 18
Onder gem. in WaarlandBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Waarland
€ 598.429[ € 300.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Dekkerweg 18 adviseren wij in een bod van € 673.586, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.927+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.586+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.265+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Dekkerweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Dekkerweg 18 in Waarland bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 648.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Dekkerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.927
Verwachte verkoopprijs€ 673.586
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Waarland→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Waarland besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (7%)
C (17%)
D (17%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Waarland

Buitengebied Waarland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenkoogweg 10, 1738DW Waarland
Middenkoogweg 10
1960 · 144 m²
€ 662.349
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 1738BH Waarland
Kerkstraat 37
1950 · 90 m²
€ 315.327
Straatbeeld van Tulpstraat 14, 1738CC Waarland
Tulpstraat 14
1971 · 141 m²
€ 519.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.927 ligt Andries Dekkerweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Waarland. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Andries Dekkerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Dekkerweg 18 in Waarland.

Wat is Andries Dekkerweg 18 in Waarland waard?
Andries Dekkerweg 18 in Waarland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.927 (bandbreedte € 571.056 – € 726.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Waarland.
Wat is de vraagprijs van Andries Dekkerweg 18 in Waarland?
Andries Dekkerweg 18 in Waarland staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Dekkerweg 18 in Waarland?
Voor Andries Dekkerweg 18 adviseren wij een bod van € 673.586 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Dekkerweg 18 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Dekkerweg 18 in Waarland bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Dekkerweg 18 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Dekkerweg 18 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 63.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Dekkerweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Waarland is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Andries Dekkerweg 18 ligt rond € 648.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Dekkerweg 18?
Huishoudens in de buurt van Andries Dekkerweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Waarland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.