Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekmeerweg 19

1738DR Waarland

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.717
+11,7%
[ € 438.871 – € 558.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.321[ € 453.455 – € 501.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.072[ € 494.266 – € 546.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekmeerweg 19 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.717 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.563Sinds september +0,9%
+€ 52.08112 maanden +11,7%
+€ 34.77812 mnd vs. NL +7,8%
Bleekmeerweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.717 voor Bleekmeerweg 19 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekmeerweg 19 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.072. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.717.

Verwachte verkoopprijs Bleekmeerweg 19
€ 521.072[ € 494.266 – € 546.294 ]
Verkoper houdt over€ 514.090−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.643+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekmeerweg 19 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekmeerweg 19
Onder gem. in WaarlandBoven gem.
€ 477.321[ € 453.455 – € 501.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Waarland
€ 683.722[ € 312.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekmeerweg 19 adviseren wij in een bod van € 521.072, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.321 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.717+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.072+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.126+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekmeerweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 477.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekmeerweg 19 in Waarland bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 498.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekmeerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.717
Verwachte verkoopprijs€ 521.072
Verwachte vraagprijs€ 477.321
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Waarland→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Waarland besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (7%)
C (17%)
D (17%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Waarland

Buitengebied Waarland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padakker 51, 1738AC Waarland
Padakker 51
1996 · 168 m²
€ 586.356
Straatbeeld van Lantmanstraat 10, 1738EC Waarland
Lantmanstraat 10
1993 · 192 m²
€ 579.566
Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekmeerweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Waarland willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleekmeerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekmeerweg 19 in Waarland.

Wat is Bleekmeerweg 19 in Waarland waard?
Bleekmeerweg 19 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.717 (bandbreedte € 438.871 – € 558.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Waarland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekmeerweg 19 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Bleekmeerweg 19 in Waarland is in oktober 2026 € 477.321 (bandbreedte € 453.455 – € 501.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekmeerweg 19 in Waarland?
Voor Bleekmeerweg 19 adviseren wij een bod van € 521.072 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekmeerweg 19 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekmeerweg 19 in Waarland bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekmeerweg 19 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekmeerweg 19 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekmeerweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Waarland is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Bleekmeerweg 19 ligt rond € 498.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekmeerweg 19?
Huishoudens in de buurt van Bleekmeerweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Waarland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.