Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnesingel 16

2743LL Waddinxveen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.307
+8,8%
[ € 441.150 – € 561.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.428[ € 462.107 – € 510.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.641[ € 490.296 – € 541.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnesingel 16 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.307 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds september +0,7%
+€ 40.42212 maanden +8,8%
+€ 22.56712 mnd vs. NL +4,9%
Zonnesingel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.307 voor Zonnesingel 16 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnesingel 16 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.641. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.307.

Verwachte verkoopprijs Zonnesingel 16
€ 516.641[ € 490.296 – € 541.905 ]
Verkoper houdt over€ 509.708−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.124+€ 12.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnesingel 16 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnesingel 16
Onder gem. in buurt Zuidplas 90Boven gem.
€ 486.428[ € 462.107 – € 510.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 90
€ 547.643[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnesingel 16 adviseren wij in een bod van € 516.641, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.428 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.307+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.641+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.473+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnesingel 16 zal in bij een vraagprijs van € 486.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnesingel 16 in Waddinxveen bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 501.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnesingel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.307
Verwachte verkoopprijs€ 516.641
Verwachte vraagprijs€ 486.428
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 90→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 90 besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (26%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Zuidplas 90

Zuidplas 90 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnehof 54, 2743LP Waddinxveen
Zonnehof 54
1997 · 123 m²
€ 588.536
Straatbeeld van Pluto 10, 2743MS Waddinxveen
Pluto 10
2013 · 114 m²
€ 537.060
Straatbeeld van Sirius 14, 2743ME Waddinxveen
Sirius 14
1997 · 94 m²
€ 477.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnesingel 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas 90 willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnesingel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnesingel 16 in Waddinxveen.

Wat is Zonnesingel 16 in Waddinxveen waard?
Zonnesingel 16 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.307 (bandbreedte € 441.150 – € 561.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 90.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnesingel 16 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Zonnesingel 16 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 486.428 (bandbreedte € 462.107 – € 510.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnesingel 16 in Waddinxveen?
Voor Zonnesingel 16 adviseren wij een bod van € 516.641 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnesingel 16 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnesingel 16 in Waddinxveen bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnesingel 16 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnesingel 16 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnesingel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 90 is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Zonnesingel 16 ligt rond € 501.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnesingel 16?
Huishoudens in de buurt van Zonnesingel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 90 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.