Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehof 78

2743LP Waddinxveen

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.247
+8,8%
[ € 485.097 – € 617.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.821[ € 508.080 – € 561.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.177[ € 539.073 – € 595.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 78 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.247 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds september +0,7%
+€ 44.44912 maanden +8,8%
+€ 24.81512 mnd vs. NL +4,9%
Zonnehof 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.247 voor Zonnehof 78 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 78 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.177. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.247.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 78
€ 568.177[ € 539.073 – € 595.817 ]
Verkoper houdt over€ 560.677−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.691+€ 13.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehof 78 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehof 78
Onder gem. in buurt Zuidplas 90Boven gem.
€ 534.821[ € 508.080 – € 561.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 90
€ 547.643[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 78 adviseren wij in een bod van € 568.177, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.821 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.247+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.177+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.586+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 78 zal in bij een vraagprijs van € 534.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 78 in Waddinxveen bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 551.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 78

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.247
Verwachte verkoopprijs€ 568.177
Verwachte vraagprijs€ 534.821
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 90→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 90 besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (26%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Zuidplas 90

Zuidplas 90 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnehof 54, 2743LP Waddinxveen
Zonnehof 54
1997 · 123 m²
€ 588.536
Straatbeeld van Pluto 10, 2743MS Waddinxveen
Pluto 10
2013 · 114 m²
€ 537.060
Straatbeeld van Sirius 14, 2743ME Waddinxveen
Sirius 14
1997 · 94 m²
€ 477.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.247 zit Zonnehof 78 in het middensegment van Zuidplas 90 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 78 in Waddinxveen.

Wat is Zonnehof 78 in Waddinxveen waard?
Zonnehof 78 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.247 (bandbreedte € 485.097 – € 617.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 90.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehof 78 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Zonnehof 78 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 534.821 (bandbreedte € 508.080 – € 561.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 78 in Waddinxveen?
Voor Zonnehof 78 adviseren wij een bod van € 568.177 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 78 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 78 in Waddinxveen bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 78 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 78 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 44.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 90 is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 78 ligt rond € 551.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 78?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 90 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.