Huiswaardemeter

Woningwaarde Antares 17

2743MA Waddinxveen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.221
+8,8%
[ € 372.434 – € 474.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.461[ € 389.938 – € 430.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.378[ € 414.114 – € 457.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Antares 17 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.221 (€ 5.290 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +0,7%
+€ 34.12612 maanden +8,8%
+€ 19.05212 mnd vs. NL +4,9%
Antares 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.221 voor Antares 17 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antares 17 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.378. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.221.

Verwachte verkoopprijs Antares 17
€ 436.378[ € 414.114 – € 457.705 ]
Verkoper houdt over€ 430.328−€ 6.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.256+€ 10.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antares 17 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.131 per m².

Verwachte vraagprijs Antares 17
Onder gem. in buurt Zuidplas 90Boven gem.
€ 410.461[ € 389.938 – € 430.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.131[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 90
€ 547.643[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antares 17 adviseren wij in een bod van € 436.378, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.461 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.221+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.378+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.197+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antares 17 zal in bij een vraagprijs van € 410.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antares 17 in Waddinxveen bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 423.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antares 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.221
Verwachte verkoopprijs€ 436.378
Verwachte vraagprijs€ 410.461
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 90→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 90 besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (26%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Zuidplas 90

Zuidplas 90 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wega 6, 2743MH Waddinxveen
Wega 6
1997 · 93 m²
€ 449.122
Straatbeeld van Sirius 14, 2743ME Waddinxveen
Sirius 14
1997 · 94 m²
€ 477.958
Straatbeeld van Phoenix 11, 2743MT Waddinxveen
Phoenix 11
2013 · 85 m²
€ 413.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.221 is Antares 17 een van de meer betaalbare woningen in Zuidplas 90. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antares 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antares 17 in Waddinxveen.

Wat is Antares 17 in Waddinxveen waard?
Antares 17 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.221 (bandbreedte € 372.434 – € 474.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidplas 90.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antares 17 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Antares 17 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 410.461 (bandbreedte € 389.938 – € 430.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Antares 17 in Waddinxveen?
Voor Antares 17 adviseren wij een bod van € 436.378 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antares 17 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Antares 17 in Waddinxveen bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antares 17 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antares 17 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antares 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 90 is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Antares 17 ligt rond € 423.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antares 17?
Huishoudens in de buurt van Antares 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 90 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.