Huiswaardemeter

Woningwaarde Castor 23

2743MB Waddinxveen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.455
+8,8%
[ € 392.880 – € 500.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.078[ € 411.424 – € 454.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.245[ € 436.932 – € 482.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Castor 23 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.455 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +0,7%
+€ 35.99912 maanden +8,8%
+€ 20.09712 mnd vs. NL +4,9%
Castor 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.455 voor Castor 23 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castor 23 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.245. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.455.

Verwachte verkoopprijs Castor 23
€ 460.245[ € 436.932 – € 482.925 ]
Verkoper houdt over€ 453.932−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.600+€ 11.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castor 23 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Castor 23
Onder gem. in buurt Zuidplas 90Boven gem.
€ 433.078[ € 411.424 – € 454.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 90
€ 547.643[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castor 23 adviseren wij in een bod van € 460.245, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.078 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.455+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.245+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.257+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castor 23 zal in bij een vraagprijs van € 433.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castor 23 in Waddinxveen bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 446.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castor 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.455
Verwachte verkoopprijs€ 460.245
Verwachte vraagprijs€ 433.078
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 90→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 90 besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (26%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Zuidplas 90

Zuidplas 90 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wega 6, 2743MH Waddinxveen
Wega 6
1997 · 93 m²
€ 449.122
Straatbeeld van Sirius 14, 2743ME Waddinxveen
Sirius 14
1997 · 94 m²
€ 477.958
Straatbeeld van Phoenix 11, 2743MT Waddinxveen
Phoenix 11
2013 · 85 m²
€ 413.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.455 is Castor 23 een van de meer betaalbare woningen in Zuidplas 90. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Castor 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castor 23 in Waddinxveen.

Wat is Castor 23 in Waddinxveen waard?
Castor 23 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.455 (bandbreedte € 392.880 – € 500.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidplas 90.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castor 23 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Castor 23 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 433.078 (bandbreedte € 411.424 – € 454.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Castor 23 in Waddinxveen?
Voor Castor 23 adviseren wij een bod van € 460.245 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castor 23 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Castor 23 in Waddinxveen bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castor 23 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castor 23 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castor 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 90 is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Castor 23 ligt rond € 446.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castor 23?
Huishoudens in de buurt van Castor 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 90 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.