Huiswaardemeter

Woningwaarde Regulus 26

2743MD Waddinxveen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.699
+8,8%
[ € 372.855 – € 474.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.239[ € 412.756 – € 456.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Regulus 26 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.699 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds september +0,7%
+€ 34.16512 maanden +8,8%
+€ 19.07412 mnd vs. NL +4,9%
Regulus 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.699 voor Regulus 26 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regulus 26 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.239. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.699.

Verwachte verkoopprijs Regulus 26
€ 436.239[ € 412.756 – € 456.203 ]
Verkoper houdt over€ 430.190−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.114+€ 10.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.190

Wat is de vraagprijs?

Regulus 26 in Waddinxveen staat in te koop voor € 409.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Vraagprijs Regulus 26
Onder gem. in buurt Zuidplas 90Boven gem.
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 90
€ 547.643[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regulus 26 adviseren wij in een bod van € 436.239, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 409.500 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.699+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.239+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.051+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regulus 26 zal in bij een vraagprijs van € 409.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regulus 26 in Waddinxveen bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 423.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regulus 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.699
Verwachte verkoopprijs€ 436.239
Vraagprijs€ 409.500
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 90→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 90 besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (26%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Zuidplas 90

Zuidplas 90 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnehof 54, 2743LP Waddinxveen
Zonnehof 54
1997 · 123 m²
€ 588.536
Straatbeeld van Sirius 14, 2743ME Waddinxveen
Sirius 14
1997 · 94 m²
€ 477.958
Straatbeeld van Wega 6, 2743MH Waddinxveen
Wega 6
1997 · 93 m²
€ 449.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.699 is Regulus 26 een van de meer betaalbare woningen in Zuidplas 90. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regulus 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regulus 26 in Waddinxveen.

Wat is Regulus 26 in Waddinxveen waard?
Regulus 26 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.699 (bandbreedte € 372.855 – € 474.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidplas 90.
Wat is de vraagprijs van Regulus 26 in Waddinxveen?
Regulus 26 in Waddinxveen staat in oktober 2026 te koop voor € 409.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Regulus 26 in Waddinxveen?
Voor Regulus 26 adviseren wij een bod van € 436.239 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regulus 26 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Regulus 26 in Waddinxveen bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regulus 26 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regulus 26 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regulus 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 90 is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Regulus 26 ligt rond € 423.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regulus 26?
Huishoudens in de buurt van Regulus 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 90 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.