Huiswaardemeter

Woningwaarde Sirius 16

2743ME Waddinxveen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.117
+8,8%
[ € 434.823 – € 553.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.208[ € 455.248 – € 503.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.490[ € 483.473 – € 534.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirius 16 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.117 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +0,7%
+€ 39.84312 maanden +8,8%
+€ 22.24412 mnd vs. NL +4,9%
Sirius 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.117 voor Sirius 16 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirius 16 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.490. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.117.

Verwachte verkoopprijs Sirius 16
€ 509.490[ € 483.473 – € 534.364 ]
Verkoper houdt over€ 502.636−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.830+€ 12.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sirius 16 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Sirius 16
Onder gem. in buurt Zuidplas 90Boven gem.
€ 479.208[ € 455.248 – € 503.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 90
€ 547.643[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirius 16 adviseren wij in een bod van € 509.490, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.208 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.117+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.490+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.965+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirius 16 zal in bij een vraagprijs van € 479.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirius 16 in Waddinxveen bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 494.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirius 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.117
Verwachte verkoopprijs€ 509.490
Verwachte vraagprijs€ 479.208
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 90→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 90 besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (26%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Zuidplas 90

Zuidplas 90 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnehof 54, 2743LP Waddinxveen
Zonnehof 54
1997 · 123 m²
€ 588.536
Straatbeeld van Sirius 14, 2743ME Waddinxveen
Sirius 14
1997 · 94 m²
€ 477.958
Straatbeeld van Wega 6, 2743MH Waddinxveen
Wega 6
1997 · 93 m²
€ 449.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sirius 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas 90 willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sirius 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirius 16 in Waddinxveen.

Wat is Sirius 16 in Waddinxveen waard?
Sirius 16 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.117 (bandbreedte € 434.823 – € 553.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 90.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sirius 16 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Sirius 16 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 479.208 (bandbreedte € 455.248 – € 503.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirius 16 in Waddinxveen?
Voor Sirius 16 adviseren wij een bod van € 509.490 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirius 16 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sirius 16 in Waddinxveen bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirius 16 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirius 16 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 39.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirius 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 90 is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Sirius 16 ligt rond € 494.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirius 16?
Huishoudens in de buurt van Sirius 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 90 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.