Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlicht 7

2743MW Waddinxveen

128 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.457
+8,8%
[ € 623.442 – € 793.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.060[ € 656.507 – € 725.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.292[ € 689.332 – € 761.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlicht 7 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.457 (€ 5.535 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.946Sinds september +0,7%
+€ 57.12612 maanden +8,8%
+€ 31.89312 mnd vs. NL +4,9%
Noorderlicht 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.457 voor Noorderlicht 7 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlicht 7 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.292. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.457.

Verwachte verkoopprijs Noorderlicht 7
€ 726.292[ € 689.332 – € 761.894 ]
Verkoper houdt over€ 717.053−€ 9.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.968+€ 16.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlicht 7 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlicht 7
Onder gem. in buurt Zuidplas 90Boven gem.
€ 691.060[ € 656.507 – € 725.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 90
€ 547.643[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlicht 7 adviseren wij in een bod van € 726.292, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.060 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.457+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.292+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.607+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlicht 7 zal in bij een vraagprijs van € 691.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlicht 7 in Waddinxveen bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 708.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlicht 7

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.457
Verwachte verkoopprijs€ 726.292
Verwachte vraagprijs€ 691.060
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 90→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 90 besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (26%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Zuidplas 90

Zuidplas 90 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluto 10, 2743MS Waddinxveen
Pluto 10
2013 · 114 m²
€ 537.060
Straatbeeld van Zonnehof 54, 2743LP Waddinxveen
Zonnehof 54
1997 · 123 m²
€ 588.536
Straatbeeld van Phoenix 11, 2743MT Waddinxveen
Phoenix 11
2013 · 85 m²
€ 413.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderlicht 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.457 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas 90. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderlicht 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlicht 7 in Waddinxveen.

Wat is Noorderlicht 7 in Waddinxveen waard?
Noorderlicht 7 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.457 (bandbreedte € 623.442 – € 793.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 90.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlicht 7 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Noorderlicht 7 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 691.060 (bandbreedte € 656.507 – € 725.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlicht 7 in Waddinxveen?
Voor Noorderlicht 7 adviseren wij een bod van € 726.292 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlicht 7 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlicht 7 in Waddinxveen bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlicht 7 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlicht 7 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 57.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlicht 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 90 is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlicht 7 ligt rond € 708.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlicht 7?
Huishoudens in de buurt van Noorderlicht 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 90 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.