Huiswaardemeter

Woningwaarde Troostlaan 2A

9945PV Wagenborgen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.300
+9,4%
[ € 288.904 – € 367.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.681[ € 306.547 – € 338.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.017[ € 317.276 – € 350.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Troostlaan 2A in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.300 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,8%
+€ 28.16912 maanden +9,4%
+€ 16.54212 mnd vs. NL +5,5%
Troostlaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.300 voor Troostlaan 2A in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troostlaan 2A in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.017. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.300.

Verwachte verkoopprijs Troostlaan 2A
€ 334.017[ € 317.276 – € 350.674 ]
Verkoper houdt over€ 329.093−€ 4.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.847+€ 8.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troostlaan 2A in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Troostlaan 2A
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 322.681[ € 306.547 – € 338.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troostlaan 2A adviseren wij in een bod van € 334.017, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.681 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.300+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.017+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.718+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troostlaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 322.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troostlaan 2A in Wagenborgen bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 328.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troostlaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.300
Verwachte verkoopprijs€ 334.017
Verwachte vraagprijs€ 322.681
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Wilgen 48, 9945RB Wagenborgen
de Wilgen 48
1984 · 97 m²
€ 177.984
Straatbeeld van Klokkenborg 26, 9945RT Wagenborgen
Klokkenborg 26
1967 · 116 m²
€ 256.319
Straatbeeld van Akeleistraat 4, 9945VD Wagenborgen
Akeleistraat 4
1970 · 181 m²
€ 327.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.300 zit Troostlaan 2A in het middensegment van Wagenborgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Troostlaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troostlaan 2A in Wagenborgen.

Wat is Troostlaan 2A in Wagenborgen waard?
Troostlaan 2A in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.300 (bandbreedte € 288.904 – € 367.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troostlaan 2A in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Troostlaan 2A in Wagenborgen is in oktober 2026 € 322.681 (bandbreedte € 306.547 – € 338.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Troostlaan 2A in Wagenborgen?
Voor Troostlaan 2A adviseren wij een bod van € 334.017 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troostlaan 2A in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Troostlaan 2A in Wagenborgen bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troostlaan 2A in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troostlaan 2A in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troostlaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Troostlaan 2A ligt rond € 328.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troostlaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Troostlaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).