Huiswaardemeter

Woningwaarde H.L. Emmensweg 12

9945PX Wagenborgen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.288
+9,4%
[ € 170.973 – € 217.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.642[ € 181.110 – € 200.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.004[ € 187.992 – € 207.781 ]

Wat is mijn huis waard?

H.L. Emmensweg 12 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.288 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,8%
+€ 16.67012 maanden +9,4%
+€ 9.78912 mnd vs. NL +5,5%
H.L. Emmensweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.288 voor H.L. Emmensweg 12 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.L. Emmensweg 12 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.004. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 194.288.

Verwachte verkoopprijs H.L. Emmensweg 12
€ 198.004[ € 187.992 – € 207.781 ]
Verkoper houdt over€ 194.576−€ 3.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.114+€ 6.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.L. Emmensweg 12 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs H.L. Emmensweg 12
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 190.642[ € 181.110 – € 200.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.131 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.L. Emmensweg 12 adviseren wij in een bod van € 198.004, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 190.642 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.288+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.004+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.904+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.L. Emmensweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 190.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.L. Emmensweg 12 in Wagenborgen bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 194.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.L. Emmensweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.288
Verwachte verkoopprijs€ 198.004
Verwachte vraagprijs€ 190.642
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.L. Emmensweg 13, 9945PW Wagenborgen
H.L. Emmensweg 13
1953 · 91 m²
€ 251.853
Straatbeeld van Verbindingsweg 19, 9945SJ Wagenborgen
Verbindingsweg 19
1954 · 75 m²
€ 221.936
Straatbeeld van Klokkenborg 26, 9945RT Wagenborgen
Klokkenborg 26
1967 · 116 m²
€ 256.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.288 is H.L. Emmensweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Wagenborgen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over H.L. Emmensweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.L. Emmensweg 12 in Wagenborgen.

Wat is H.L. Emmensweg 12 in Wagenborgen waard?
H.L. Emmensweg 12 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.288 (bandbreedte € 170.973 – € 217.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.L. Emmensweg 12 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van H.L. Emmensweg 12 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 190.642 (bandbreedte € 181.110 – € 200.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op H.L. Emmensweg 12 in Wagenborgen?
Voor H.L. Emmensweg 12 adviseren wij een bod van € 198.004 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.L. Emmensweg 12 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van H.L. Emmensweg 12 in Wagenborgen bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.L. Emmensweg 12 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.L. Emmensweg 12 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.L. Emmensweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van H.L. Emmensweg 12 ligt rond € 194.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.L. Emmensweg 12?
Huishoudens in de buurt van H.L. Emmensweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).