Woningwaarde Menterne 9

9945RA Wagenborgen

98 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 1.782Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 174.663

+9,4%

[ € 153.703 – € 195.623 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 171.406[ € 162.836 – € 179.976 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 177.982[ € 169.024 – € 186.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Menterne 9 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.663 (€ 1.782 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 14.98612 maanden +9,4%+9,4%

+€ 8.80012 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Menterne 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.663 voor Menterne 9 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menterne 9 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 177.982. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 174.663.

Verwachte verkoopprijs Menterne 9

€ 177.982[ € 169.024 – € 186.815 ]

Verkoper houdt over€ 174.774−€ 3.208 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 183.692+€ 5.710 kosten koper

Verkoopprijs€ 177.982

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.958

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 174.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menterne 9 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 171.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.749 per m².

Verwachte vraagprijs Menterne 9

Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.

€ 171.406[ € 162.836 – € 179.976 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.749[ € 1.662 – € 1.836 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten

€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menterne 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 177.982, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 171.406 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.663+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 177.982+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 186.881+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menterne 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 171.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menterne 9 in Wagenborgen bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 174.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 375.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 944/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 854

OZB€ 18

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 944

Totaal betaald over 30 jaar€ 307.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Menterne 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte1.317 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.663

Verwachte verkoopprijs€ 177.982

Verwachte vraagprijs€ 171.406

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→

PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (26%)

D (20%)

E (9%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.663 is Menterne 9 een van de meer betaalbare woningen in Wagenborgen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Menterne 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menterne 9 in Wagenborgen.

Wat is Menterne 9 in Wagenborgen waard?

Menterne 9 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.663 (bandbreedte € 153.703 – € 195.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Menterne 9 in Wagenborgen?

De verwachte vraagprijs van Menterne 9 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 171.406 (bandbreedte € 162.836 – € 179.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.782.

Hoeveel moet ik overbieden op Menterne 9 in Wagenborgen?

Voor Menterne 9 adviseren wij een bod van € 177.982 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Menterne 9 in Wagenborgen?

De geschatte bruto maandlasten van Menterne 9 in Wagenborgen bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 854 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Menterne 9 in Wagenborgen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Menterne 9 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menterne 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Menterne 9 ligt rond € 174.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Menterne 9?

Huishoudens in de buurt van Menterne 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).