Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wilgen 36

9945RB Wagenborgen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.278
+9,4%
[ € 159.525 – € 203.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.830[ € 168.939 – € 186.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.793[ € 175.528 – € 194.004 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wilgen 36 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.278 (€ 1.869 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,8%
+€ 15.55412 maanden +9,4%
+€ 9.13412 mnd vs. NL +5,5%
de Wilgen 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.278 voor de Wilgen 36 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wilgen 36 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.793. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 181.278.

Verwachte verkoopprijs de Wilgen 36
€ 184.793[ € 175.528 – € 194.004 ]
Verkoper houdt over€ 181.510−€ 3.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.639+€ 5.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wilgen 36 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.833 per m².

Verwachte vraagprijs de Wilgen 36
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 177.830[ € 168.939 – € 186.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.833[ € 1.742 – € 1.925 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wilgen 36 adviseren wij in een bod van € 184.793, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 177.830 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.278+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.793+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.033+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wilgen 36 zal in bij een vraagprijs van € 177.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wilgen 36 in Wagenborgen bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 181.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 886
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wilgen 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.278
Verwachte verkoopprijs€ 184.793
Verwachte vraagprijs€ 177.830
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Wilgen 48, 9945RB Wagenborgen
de Wilgen 48
1984 · 97 m²
€ 177.984
Straatbeeld van Klokkenborg 26, 9945RT Wagenborgen
Klokkenborg 26
1967 · 116 m²
€ 256.319
Straatbeeld van Akeleistraat 4, 9945VD Wagenborgen
Akeleistraat 4
1970 · 181 m²
€ 327.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.278 is de Wilgen 36 een van de meer betaalbare woningen in Wagenborgen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Wilgen 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wilgen 36 in Wagenborgen.

Wat is de Wilgen 36 in Wagenborgen waard?
de Wilgen 36 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.278 (bandbreedte € 159.525 – € 203.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wilgen 36 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van de Wilgen 36 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 177.830 (bandbreedte € 168.939 – € 186.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.869.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wilgen 36 in Wagenborgen?
Voor de Wilgen 36 adviseren wij een bod van € 184.793 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wilgen 36 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van de Wilgen 36 in Wagenborgen bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 886 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wilgen 36 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wilgen 36 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wilgen 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van de Wilgen 36 ligt rond € 181.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wilgen 36?
Huishoudens in de buurt van de Wilgen 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).