Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wilgen 6A

9945RB Wagenborgen

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.552
+9,4%
[ € 324.326 – € 412.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.565[ € 344.437 – € 380.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.638[ € 355.803 – € 393.256 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wilgen 6A in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.552 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,8%
+€ 31.62312 maanden +9,4%
+€ 18.57012 mnd vs. NL +5,5%
de Wilgen 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.552 voor de Wilgen 6A in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wilgen 6A in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.638. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.552.

Verwachte verkoopprijs de Wilgen 6A
€ 374.638[ € 355.803 – € 393.256 ]
Verkoper houdt over€ 369.267−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.281+€ 9.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wilgen 6A in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs de Wilgen 6A
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 362.565[ € 344.437 – € 380.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wilgen 6A adviseren wij in een bod van € 374.638, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.565 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.552+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.638+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.370+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wilgen 6A zal in bij een vraagprijs van € 362.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wilgen 6A in Wagenborgen bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 368.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wilgen 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.552
Verwachte verkoopprijs€ 374.638
Verwachte vraagprijs€ 362.565
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkenborg 26, 9945RT Wagenborgen
Klokkenborg 26
1967 · 116 m²
€ 256.319
Straatbeeld van Akeleistraat 4, 9945VD Wagenborgen
Akeleistraat 4
1970 · 181 m²
€ 327.645
Straatbeeld van de Wilgen 48, 9945RB Wagenborgen
de Wilgen 48
1984 · 97 m²
€ 177.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.552 ligt de Wilgen 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenborgen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Wilgen 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wilgen 6A in Wagenborgen.

Wat is de Wilgen 6A in Wagenborgen waard?
de Wilgen 6A in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.552 (bandbreedte € 324.326 – € 412.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wilgen 6A in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van de Wilgen 6A in Wagenborgen is in oktober 2026 € 362.565 (bandbreedte € 344.437 – € 380.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wilgen 6A in Wagenborgen?
Voor de Wilgen 6A adviseren wij een bod van € 374.638 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wilgen 6A in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van de Wilgen 6A in Wagenborgen bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wilgen 6A in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wilgen 6A in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wilgen 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van de Wilgen 6A ligt rond € 368.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wilgen 6A?
Huishoudens in de buurt van de Wilgen 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).