Huiswaardemeter

Woningwaarde G. Boelmanweg 51

9945RG Wagenborgen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.775
+9,4%
[ € 225.962 – € 287.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.493[ € 239.868 – € 265.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.131[ € 248.024 – € 274.132 ]

Wat is mijn huis waard?

G. Boelmanweg 51 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.775 (€ 2.122 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,8%
+€ 22.03212 maanden +9,4%
+€ 12.93812 mnd vs. NL +5,5%
G. Boelmanweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.775 voor G. Boelmanweg 51 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G. Boelmanweg 51 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.131. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.775.

Verwachte verkoopprijs G. Boelmanweg 51
€ 261.131[ € 248.024 – € 274.132 ]
Verkoper houdt over€ 257.009−€ 4.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.504+€ 7.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

G. Boelmanweg 51 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs G. Boelmanweg 51
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 252.493[ € 239.868 – € 265.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.982 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G. Boelmanweg 51 adviseren wij in een bod van € 261.131, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.493 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.775+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.131+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.188+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G. Boelmanweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 252.493 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G. Boelmanweg 51 in Wagenborgen bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 256.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over G. Boelmanweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.775
Verwachte verkoopprijs€ 261.131
Verwachte vraagprijs€ 252.493
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkenborg 26, 9945RT Wagenborgen
Klokkenborg 26
1967 · 116 m²
€ 256.319
Straatbeeld van de Wilgen 48, 9945RB Wagenborgen
de Wilgen 48
1984 · 97 m²
€ 177.984
Straatbeeld van Hoofdweg 42, 9945PG Wagenborgen
Hoofdweg 42
1955 · 150 m²
€ 295.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G. Boelmanweg 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenborgen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over G. Boelmanweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G. Boelmanweg 51 in Wagenborgen.

Wat is G. Boelmanweg 51 in Wagenborgen waard?
G. Boelmanweg 51 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.775 (bandbreedte € 225.962 – € 287.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van G. Boelmanweg 51 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van G. Boelmanweg 51 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 252.493 (bandbreedte € 239.868 – € 265.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.122.
Hoeveel moet ik overbieden op G. Boelmanweg 51 in Wagenborgen?
Voor G. Boelmanweg 51 adviseren wij een bod van € 261.131 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G. Boelmanweg 51 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van G. Boelmanweg 51 in Wagenborgen bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G. Boelmanweg 51 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G. Boelmanweg 51 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G. Boelmanweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van G. Boelmanweg 51 ligt rond € 256.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G. Boelmanweg 51?
Huishoudens in de buurt van G. Boelmanweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).