Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweren 9

9945RM Wagenborgen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.081
+9,4%
[ € 167.271 – € 212.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.450[ € 177.128 – € 195.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.783[ € 184.036 – € 203.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweren 9 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.081 (€ 1.901 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,8%
+€ 16.30912 maanden +9,4%
+€ 9.57712 mnd vs. NL +5,5%
Oosterweren 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.081 voor Oosterweren 9 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweren 9 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.783. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.081.

Verwachte verkoopprijs Oosterweren 9
€ 193.783[ € 184.036 – € 203.408 ]
Verkoper houdt over€ 190.401−€ 3.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.809+€ 6.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweren 9 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.865 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweren 9
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 186.450[ € 177.128 – € 195.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.865[ € 1.771 – € 1.958 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweren 9 adviseren wij in een bod van € 193.783, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.450 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.081+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.783+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.472+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweren 9 zal in bij een vraagprijs van € 186.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweren 9 in Wagenborgen bedragen € 1.023 per maand bij een woningwaarde van € 190.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweren 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.081
Verwachte verkoopprijs€ 193.783
Verwachte vraagprijs€ 186.450
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Wilgen 48, 9945RB Wagenborgen
de Wilgen 48
1984 · 97 m²
€ 177.984
Straatbeeld van Klokkenborg 26, 9945RT Wagenborgen
Klokkenborg 26
1967 · 116 m²
€ 256.319
Straatbeeld van H.L. Emmensweg 13, 9945PW Wagenborgen
H.L. Emmensweg 13
1953 · 91 m²
€ 251.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.081 is Oosterweren 9 een van de meer betaalbare woningen in Wagenborgen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterweren 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweren 9 in Wagenborgen.

Wat is Oosterweren 9 in Wagenborgen waard?
Oosterweren 9 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.081 (bandbreedte € 167.271 – € 212.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweren 9 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Oosterweren 9 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 186.450 (bandbreedte € 177.128 – € 195.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweren 9 in Wagenborgen?
Voor Oosterweren 9 adviseren wij een bod van € 193.783 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweren 9 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweren 9 in Wagenborgen bedragen € 1.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweren 9 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweren 9 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweren 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweren 9 ligt rond € 190.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweren 9?
Huishoudens in de buurt van Oosterweren 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).