Huiswaardemeter

Woningwaarde de Borgen 9

9945RP Wagenborgen

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.166
+9,4%
[ € 266.786 – € 339.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.128[ € 283.222 – € 313.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.290[ € 292.852 – € 323.677 ]

Wat is mijn huis waard?

de Borgen 9 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.166 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,8%
+€ 26.01212 maanden +9,4%
+€ 15.27512 mnd vs. NL +5,5%
de Borgen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.166 voor de Borgen 9 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Borgen 9 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.290. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.166.

Verwachte verkoopprijs de Borgen 9
€ 308.290[ € 292.852 – € 323.677 ]
Verkoper houdt over€ 303.649−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.606+€ 8.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Borgen 9 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs de Borgen 9
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 298.128[ € 283.222 – € 313.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Borgen 9 adviseren wij in een bod van € 308.290, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.128 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.166+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.290+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.705+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Borgen 9 zal in bij een vraagprijs van € 298.128 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Borgen 9 in Wagenborgen bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 303.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Borgen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.166
Verwachte verkoopprijs€ 308.290
Verwachte vraagprijs€ 298.128
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 11, 9945PA Wagenborgen
Hoofdweg 11
1930 · 114 m²
€ 267.071
Straatbeeld van H.L. Emmensweg 13, 9945PW Wagenborgen
H.L. Emmensweg 13
1953 · 91 m²
€ 251.853
Straatbeeld van Hoofdweg 42, 9945PG Wagenborgen
Hoofdweg 42
1955 · 150 m²
€ 295.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.166 zit de Borgen 9 in het middensegment van Wagenborgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Borgen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Borgen 9 in Wagenborgen.

Wat is de Borgen 9 in Wagenborgen waard?
de Borgen 9 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.166 (bandbreedte € 266.786 – € 339.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Borgen 9 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van de Borgen 9 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 298.128 (bandbreedte € 283.222 – € 313.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op de Borgen 9 in Wagenborgen?
Voor de Borgen 9 adviseren wij een bod van € 308.290 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Borgen 9 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van de Borgen 9 in Wagenborgen bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Borgen 9 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Borgen 9 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Borgen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van de Borgen 9 ligt rond € 303.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Borgen 9?
Huishoudens in de buurt van de Borgen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).