Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkenborg 32

9945RT Wagenborgen

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.267
+9,4%
[ € 224.635 – € 285.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.093[ € 238.538 – € 263.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.511[ € 246.410 – € 272.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkenborg 32 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.267 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,8%
+€ 21.90212 maanden +9,4%
+€ 12.86112 mnd vs. NL +5,5%
Klokkenborg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.267 voor Klokkenborg 32 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkenborg 32 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.511. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.267.

Verwachte verkoopprijs Klokkenborg 32
€ 259.511[ € 246.410 – € 272.348 ]
Verkoper houdt over€ 255.406−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.851+€ 7.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkenborg 32 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkenborg 32
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 251.093[ € 238.538 – € 263.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkenborg 32 adviseren wij in een bod van € 259.511, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.093 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.267+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.511+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.487+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkenborg 32 zal in bij een vraagprijs van € 251.093 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkenborg 32 in Wagenborgen bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 255.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkenborg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.267
Verwachte verkoopprijs€ 259.511
Verwachte vraagprijs€ 251.093
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkenborg 26, 9945RT Wagenborgen
Klokkenborg 26
1967 · 116 m²
€ 256.319
Straatbeeld van de Wilgen 48, 9945RB Wagenborgen
de Wilgen 48
1984 · 97 m²
€ 177.984
Straatbeeld van H.L. Emmensweg 13, 9945PW Wagenborgen
H.L. Emmensweg 13
1953 · 91 m²
€ 251.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokkenborg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenborgen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klokkenborg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkenborg 32 in Wagenborgen.

Wat is Klokkenborg 32 in Wagenborgen waard?
Klokkenborg 32 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.267 (bandbreedte € 224.635 – € 285.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkenborg 32 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Klokkenborg 32 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 251.093 (bandbreedte € 238.538 – € 263.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkenborg 32 in Wagenborgen?
Voor Klokkenborg 32 adviseren wij een bod van € 259.511 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkenborg 32 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkenborg 32 in Wagenborgen bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkenborg 32 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkenborg 32 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkenborg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Klokkenborg 32 ligt rond € 255.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkenborg 32?
Huishoudens in de buurt van Klokkenborg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).