Woningwaarde Klokkenborg 34, Wagenborgen (9945RV)

Wat is mijn huis waard?

Klokkenborg 34 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.008 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 21.62312 maanden +9,4%+9,4%

+€ 12.69812 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Klokkenborg 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.008 voor Klokkenborg 34 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkenborg 34 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 256.201. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.008.

Verwachte verkoopprijs Klokkenborg 34

€ 256.201[ € 243.261 – € 268.867 ]

Verkoper houdt over€ 252.133−€ 4.068 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 263.475+€ 7.274 kosten koper

Verkoopprijs€ 256.201

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 252.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkenborg 34 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 247.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkenborg 34

Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.

€ 247.884[ € 235.490 – € 260.278 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.194[ € 2.084 – € 2.303 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten

€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkenborg 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 256.201, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.884 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.008+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 256.201+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 269.011+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkenborg 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 247.884 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkenborg 34 in Wagenborgen bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 252.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 452.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.334/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232

OZB€ 26

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.334

Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkenborg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte237 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.008

Verwachte verkoopprijs€ 256.201

Verwachte vraagprijs€ 247.884

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→

PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (26%)

D (20%)

E (9%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokkenborg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenborgen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klokkenborg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkenborg 34 in Wagenborgen.

Wat is Klokkenborg 34 in Wagenborgen waard?

Klokkenborg 34 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.008 (bandbreedte € 221.767 – € 282.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkenborg 34 in Wagenborgen?

De verwachte vraagprijs van Klokkenborg 34 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 247.884 (bandbreedte € 235.490 – € 260.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.

Hoeveel moet ik overbieden op Klokkenborg 34 in Wagenborgen?

Voor Klokkenborg 34 adviseren wij een bod van € 256.201 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klokkenborg 34 in Wagenborgen?

De geschatte bruto maandlasten van Klokkenborg 34 in Wagenborgen bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klokkenborg 34 in Wagenborgen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klokkenborg 34 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkenborg 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Klokkenborg 34 ligt rond € 252.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klokkenborg 34?

Huishoudens in de buurt van Klokkenborg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Klokkenborg 34

Onderhoudsstaat en woningwaarde