Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonnistil 17

9945RZ Wagenborgen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.968
+9,4%
[ € 247.252 – € 314.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.149[ € 262.342 – € 289.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.871[ € 271.524 – € 300.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonnistil 17 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.968 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,8%
+€ 24.10812 maanden +9,4%
+€ 14.15712 mnd vs. NL +5,5%
Tonnistil 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.968 voor Tonnistil 17 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonnistil 17 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.871. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.968.

Verwachte verkoopprijs Tonnistil 17
€ 285.871[ € 271.524 – € 300.104 ]
Verkoper houdt over€ 281.476−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.738+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonnistil 17 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Tonnistil 17
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 276.149[ € 262.342 – € 289.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonnistil 17 adviseren wij in een bod van € 285.871, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.149 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.968+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.871+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.165+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonnistil 17 zal in bij een vraagprijs van € 276.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonnistil 17 in Wagenborgen bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 280.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonnistil 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.968
Verwachte verkoopprijs€ 285.871
Verwachte vraagprijs€ 276.149
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Wilgen 48, 9945RB Wagenborgen
de Wilgen 48
1984 · 97 m²
€ 177.984
Straatbeeld van Klokkenborg 26, 9945RT Wagenborgen
Klokkenborg 26
1967 · 116 m²
€ 256.319
Straatbeeld van Akeleistraat 4, 9945VD Wagenborgen
Akeleistraat 4
1970 · 181 m²
€ 327.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonnistil 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenborgen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tonnistil 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonnistil 17 in Wagenborgen.

Wat is Tonnistil 17 in Wagenborgen waard?
Tonnistil 17 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.968 (bandbreedte € 247.252 – € 314.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonnistil 17 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Tonnistil 17 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 276.149 (bandbreedte € 262.342 – € 289.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonnistil 17 in Wagenborgen?
Voor Tonnistil 17 adviseren wij een bod van € 285.871 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonnistil 17 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Tonnistil 17 in Wagenborgen bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonnistil 17 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonnistil 17 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonnistil 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Tonnistil 17 ligt rond € 280.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonnistil 17?
Huishoudens in de buurt van Tonnistil 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).