Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonnistil 21

9945RZ Wagenborgen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.108
+9,4%
[ € 290.495 – € 369.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.550[ € 308.323 – € 340.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.761[ € 318.806 – € 352.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonnistil 21 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.108 (€ 2.277 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,8%
+€ 28.32412 maanden +9,4%
+€ 16.63312 mnd vs. NL +5,5%
Tonnistil 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.108 voor Tonnistil 21 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonnistil 21 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.761. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.108.

Verwachte verkoopprijs Tonnistil 21
€ 335.761[ € 318.806 – € 352.364 ]
Verkoper houdt over€ 330.818−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.626+€ 8.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonnistil 21 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Tonnistil 21
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 324.550[ € 308.323 – € 340.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonnistil 21 adviseren wij in een bod van € 335.761, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.550 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.108+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.761+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.549+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonnistil 21 zal in bij een vraagprijs van € 324.550 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonnistil 21 in Wagenborgen bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 330.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonnistil 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.108
Verwachte verkoopprijs€ 335.761
Verwachte vraagprijs€ 324.550
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkenborg 26, 9945RT Wagenborgen
Klokkenborg 26
1967 · 116 m²
€ 256.319
Straatbeeld van Akeleistraat 4, 9945VD Wagenborgen
Akeleistraat 4
1970 · 181 m²
€ 327.645
Straatbeeld van de Wilgen 48, 9945RB Wagenborgen
de Wilgen 48
1984 · 97 m²
€ 177.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.108 zit Tonnistil 21 in het middensegment van Wagenborgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tonnistil 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonnistil 21 in Wagenborgen.

Wat is Tonnistil 21 in Wagenborgen waard?
Tonnistil 21 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.108 (bandbreedte € 290.495 – € 369.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonnistil 21 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Tonnistil 21 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 324.550 (bandbreedte € 308.323 – € 340.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonnistil 21 in Wagenborgen?
Voor Tonnistil 21 adviseren wij een bod van € 335.761 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonnistil 21 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Tonnistil 21 in Wagenborgen bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonnistil 21 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonnistil 21 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonnistil 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Tonnistil 21 ligt rond € 330.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonnistil 21?
Huishoudens in de buurt van Tonnistil 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).