Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 37

9945SC Wagenborgen

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.751
+9,4%
[ € 223.301 – € 284.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.180[ € 237.671 – € 262.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.870[ € 245.514 – € 271.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 37 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.751 (€ 2.030 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,8%
+€ 21.77212 maanden +9,4%
+€ 12.78512 mnd vs. NL +5,5%
Kerkstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.751 voor Kerkstraat 37 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 37 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.870. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 253.751.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 37
€ 257.870[ € 245.514 – € 271.358 ]
Verkoper houdt over€ 253.783−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.177+€ 7.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 37 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.001 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 37
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 250.180[ € 237.671 – € 262.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.001[ € 1.901 – € 2.102 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 37 adviseren wij in een bod van € 257.870, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 250.180 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.751+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.870+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.764+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 250.180 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 37 in Wagenborgen bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 253.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.751
Verwachte verkoopprijs€ 257.870
Verwachte vraagprijs€ 250.180
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 11, 9945PA Wagenborgen
Hoofdweg 11
1930 · 114 m²
€ 267.071
Straatbeeld van Baamsum 10, 9947TC Termunten
Baamsum 10
1920 · 129 m²
€ 244.174
Straatbeeld van Mello Coendersbuurt 37, 9948PN Termunterzijl
Mello Coendersbuurt 37
1920 · 113 m²
€ 224.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenborgen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 37 in Wagenborgen.

Wat is Kerkstraat 37 in Wagenborgen waard?
Kerkstraat 37 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.751 (bandbreedte € 223.301 – € 284.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 37 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 37 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 250.180 (bandbreedte € 237.671 – € 262.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 37 in Wagenborgen?
Voor Kerkstraat 37 adviseren wij een bod van € 257.870 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 37 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 37 in Wagenborgen bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 37 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 37 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 37 ligt rond € 253.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).