Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 22

9945SE Wagenborgen

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.423
+9,4%
[ € 320.692 – € 408.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.530[ € 340.604 – € 376.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.413[ € 351.844 – € 388.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 22 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.423 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,8%
+€ 31.26812 maanden +9,4%
+€ 18.36112 mnd vs. NL +5,5%
Kerkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.423 voor Kerkstraat 22 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 22 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.413. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.423.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 22
€ 370.413[ € 351.844 – € 388.880 ]
Verkoper houdt over€ 365.088−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.971+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 22 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 22
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 358.530[ € 340.604 – € 376.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 370.413, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 358.530 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.423+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.413+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.934+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 358.530 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 22 in Wagenborgen bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 364.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.423
Verwachte verkoopprijs€ 370.413
Verwachte vraagprijs€ 358.530
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 42, 9945PG Wagenborgen
Hoofdweg 42
1955 · 150 m²
€ 295.159
Straatbeeld van Klokkenborg 26, 9945RT Wagenborgen
Klokkenborg 26
1967 · 116 m²
€ 256.319
Straatbeeld van Akeleistraat 4, 9945VD Wagenborgen
Akeleistraat 4
1970 · 181 m²
€ 327.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.423 ligt Kerkstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenborgen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 22 in Wagenborgen.

Wat is Kerkstraat 22 in Wagenborgen waard?
Kerkstraat 22 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.423 (bandbreedte € 320.692 – € 408.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 358.530 (bandbreedte € 340.604 – € 376.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 22 in Wagenborgen?
Voor Kerkstraat 22 adviseren wij een bod van € 370.413 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 22 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 22 in Wagenborgen bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 22 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 22 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 22 ligt rond € 364.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).