Woningwaarde Kerkstraat 26, Wagenborgen (9945SE)

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 26 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.211 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 43.43412 maanden +9,4%+9,4%

+€ 25.50512 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Kerkstraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.211 voor Kerkstraat 26 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 26 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 515.650. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.211.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 26

€ 515.650[ € 487.812 – € 539.160 ]

Verkoper houdt over€ 508.728−€ 6.922 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 528.113+€ 12.463 kosten koper

Verkoopprijs€ 515.650

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 508.728

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 26 in Wagenborgen staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 26

Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.

€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.449[ € 2.326 – € 2.571 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten

€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 515.650, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.211+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 515.650+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 541.433+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 26 in Wagenborgen bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 506.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.626/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475

OZB€ 53

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.626

Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte615 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.211

Verwachte verkoopprijs€ 515.650

Vraagprijs€ 499.500

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→

PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (26%)

D (20%)

E (9%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.211 duidelijk in het hogere segment van Wagenborgen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 26 in Wagenborgen.

Wat is Kerkstraat 26 in Wagenborgen waard?

Kerkstraat 26 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.211 (bandbreedte € 445.466 – € 566.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.

Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 26 in Wagenborgen?

Kerkstraat 26 in Wagenborgen staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.481.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 26 in Wagenborgen?

Voor Kerkstraat 26 adviseren wij een bod van € 515.650 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 26 in Wagenborgen?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 26 in Wagenborgen bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 26 in Wagenborgen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 26 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 26 ligt rond € 506.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 26?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kerkstraat 26

Onderhoudsstaat en woningwaarde