Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 54

9945SG Wagenborgen

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.708
+9,4%
[ € 268.143 – € 341.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.640[ € 284.658 – € 314.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.861[ € 294.336 – € 325.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 54 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.708 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,8%
+€ 26.14512 maanden +9,4%
+€ 15.35312 mnd vs. NL +5,5%
Kerkstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.708 voor Kerkstraat 54 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 54 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.861. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.708.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 54
€ 309.861[ € 294.336 – € 325.319 ]
Verkoper houdt over€ 305.203−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.208+€ 8.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 54 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 54
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 299.640[ € 284.658 – € 314.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 54 adviseren wij in een bod van € 309.861, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.640 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.708+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.861+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.354+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 299.640 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 54 in Wagenborgen bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 304.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.708
Verwachte verkoopprijs€ 309.861
Verwachte vraagprijs€ 299.640
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkenborg 26, 9945RT Wagenborgen
Klokkenborg 26
1967 · 116 m²
€ 256.319
Straatbeeld van Hoofdweg 42, 9945PG Wagenborgen
Hoofdweg 42
1955 · 150 m²
€ 295.159
Straatbeeld van H.L. Emmensweg 13, 9945PW Wagenborgen
H.L. Emmensweg 13
1953 · 91 m²
€ 251.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.708 zit Kerkstraat 54 in het middensegment van Wagenborgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 54 in Wagenborgen.

Wat is Kerkstraat 54 in Wagenborgen waard?
Kerkstraat 54 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.708 (bandbreedte € 268.143 – € 341.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 54 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 54 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 299.640 (bandbreedte € 284.658 – € 314.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 54 in Wagenborgen?
Voor Kerkstraat 54 adviseren wij een bod van € 309.861 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 54 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 54 in Wagenborgen bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 54 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 54 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 54 ligt rond € 304.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).