Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwelders 14

9945SL Wagenborgen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.054
+9,4%
[ € 296.608 – € 377.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.404[ € 314.834 – € 347.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.801[ € 325.538 – € 359.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwelders 14 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.054 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,8%
+€ 28.92012 maanden +9,4%
+€ 16.98312 mnd vs. NL +5,5%
Kwelders 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.054 voor Kwelders 14 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwelders 14 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.801. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.054.

Verwachte verkoopprijs Kwelders 14
€ 342.801[ € 325.538 – € 359.805 ]
Verkoper houdt over€ 337.780−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.807+€ 9.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwelders 14 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Kwelders 14
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 331.404[ € 314.834 – € 347.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwelders 14 adviseren wij in een bod van € 342.801, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.404 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.054+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.801+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.941+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwelders 14 zal in bij een vraagprijs van € 331.404 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwelders 14 in Wagenborgen bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 337.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwelders 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.054
Verwachte verkoopprijs€ 342.801
Verwachte vraagprijs€ 331.404
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkenborg 26, 9945RT Wagenborgen
Klokkenborg 26
1967 · 116 m²
€ 256.319
Straatbeeld van Akeleistraat 4, 9945VD Wagenborgen
Akeleistraat 4
1970 · 181 m²
€ 327.645
Straatbeeld van de Wilgen 48, 9945RB Wagenborgen
de Wilgen 48
1984 · 97 m²
€ 177.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.054 ligt Kwelders 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenborgen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kwelders 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwelders 14 in Wagenborgen.

Wat is Kwelders 14 in Wagenborgen waard?
Kwelders 14 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.054 (bandbreedte € 296.608 – € 377.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwelders 14 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Kwelders 14 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 331.404 (bandbreedte € 314.834 – € 347.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwelders 14 in Wagenborgen?
Voor Kwelders 14 adviseren wij een bod van € 342.801 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwelders 14 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwelders 14 in Wagenborgen bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwelders 14 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwelders 14 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwelders 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Kwelders 14 ligt rond € 337.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwelders 14?
Huishoudens in de buurt van Kwelders 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).