Woningwaarde Stolderijweg 2

9945TL Wagenborgen

112 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.494Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 279.324

+9,4%

[ € 245.805 – € 312.843 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 276.424[ € 262.603 – € 290.245 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 283.858[ € 271.269 – € 299.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Stolderijweg 2 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.324 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 23.96712 maanden +9,4%+9,4%

+€ 14.07412 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Stolderijweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.324 voor Stolderijweg 2 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stolderijweg 2 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 283.858. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.324.

Verwachte verkoopprijs Stolderijweg 2

€ 283.858[ € 271.269 – € 299.823 ]

Verkoper houdt over€ 279.486−€ 4.372 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 291.685+€ 7.827 kosten koper

Verkoopprijs€ 283.858

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 279.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stolderijweg 2 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 276.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Stolderijweg 2

Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.

€ 276.424[ € 262.603 – € 290.245 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.468[ € 2.345 – € 2.591 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten

€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stolderijweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 283.858, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.424 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.324+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 283.858+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 298.051+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stolderijweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 276.424 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stolderijweg 2 in Wagenborgen bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 279.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 479.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.471/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366

OZB€ 29

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.471

Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stolderijweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.324

Verwachte verkoopprijs€ 283.858

Verwachte vraagprijs€ 276.424

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuid-Termunten→

PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuid-Termunten besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (7%)

C (12%)

D (12%)

E (5%)

F (14%)

G (26%)

Wonen in Buitengebied Zuid-Termunten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuid-Termunten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation32,6 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool4,0 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

H. Berrelkampstraat 6

H. Berrelkampstraat 6

1957 · 85 m²

€ 228.821

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.324 is Stolderijweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zuid-Termunten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stolderijweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stolderijweg 2 in Wagenborgen.

Wat is Stolderijweg 2 in Wagenborgen waard?

Stolderijweg 2 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.324 (bandbreedte € 245.805 – € 312.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuid-Termunten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stolderijweg 2 in Wagenborgen?

De verwachte vraagprijs van Stolderijweg 2 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 276.424 (bandbreedte € 262.603 – € 290.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.

Hoeveel moet ik overbieden op Stolderijweg 2 in Wagenborgen?

Voor Stolderijweg 2 adviseren wij een bod van € 283.858 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stolderijweg 2 in Wagenborgen?

De geschatte bruto maandlasten van Stolderijweg 2 in Wagenborgen bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stolderijweg 2 in Wagenborgen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stolderijweg 2 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stolderijweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuid-Termunten is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Stolderijweg 2 ligt rond € 279.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stolderijweg 2?

Huishoudens in de buurt van Stolderijweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).