Huiswaardemeter

Woningwaarde Hibiscusstraat 2

9945VB Wagenborgen

274 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.686
+9,4%
[ € 492.524 – € 626.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.978[ € 528.179 – € 583.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.678[ € 542.968 – € 600.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Hibiscusstraat 2 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.686 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.168Sinds september +0,8%
+€ 48.02212 maanden +9,4%
+€ 28.20012 mnd vs. NL +5,5%
Hibiscusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.686 voor Hibiscusstraat 2 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hibiscusstraat 2 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.678. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.686.

Verwachte verkoopprijs Hibiscusstraat 2
€ 564.678[ € 542.968 – € 600.123 ]
Verkoper houdt over€ 557.217−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.122+€ 13.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hibiscusstraat 2 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Verwachte vraagprijs Hibiscusstraat 2
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 555.978[ € 528.179 – € 583.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.029[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hibiscusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 564.678, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 555.978 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.686+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.678+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.912+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hibiscusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 555.978 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hibiscusstraat 2 in Wagenborgen bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 559.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hibiscusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte1.323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.686
Verwachte verkoopprijs€ 564.678
Verwachte vraagprijs€ 555.978
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kenninckweg 11, 9947PA Termunten
Kenninckweg 11
2003 · 160 m²
€ 304.494
Straatbeeld van Dallingeweersterweg 16, 9947TA Termunten
Dallingeweersterweg 16
2012 · 213 m²
€ 505.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hibiscusstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.686 duidelijk in het hogere segment van Wagenborgen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hibiscusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hibiscusstraat 2 in Wagenborgen.

Wat is Hibiscusstraat 2 in Wagenborgen waard?
Hibiscusstraat 2 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.686 (bandbreedte € 492.524 – € 626.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hibiscusstraat 2 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Hibiscusstraat 2 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 555.978 (bandbreedte € 528.179 – € 583.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Hibiscusstraat 2 in Wagenborgen?
Voor Hibiscusstraat 2 adviseren wij een bod van € 564.678 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hibiscusstraat 2 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Hibiscusstraat 2 in Wagenborgen bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hibiscusstraat 2 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hibiscusstraat 2 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hibiscusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hibiscusstraat 2 ligt rond € 559.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hibiscusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hibiscusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).